Madrid Datos 2026 Modelo 600 · TPO

Calculadora del ITP
en Madrid

Simula al instante la cuota del ITP-TPO al comprar una vivienda usada en Madrid: la calculadora ya está configurada con el tipo general del 6 % y aplica automáticamente los tipos reducidos para jóvenes, familia numerosa, VPO y discapacidad cuando el precio queda dentro del límite autonómico.

Cómo funciona el ITP en Madrid

La Comunidad de Madrid aplica el tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales más bajo del régimen común, el 6 % (art. 28 del DLeg 1/2010). El único tipo reducido propiamente dicho es el 4 % de las familias numerosas que compran su vivienda habitual (art. 29), sin tope de valor del inmueble — la condición es vender la vivienda anterior en dos años, no un precio máximo. Los menores de 35 años no tienen tipo reducido: aplican una bonificación del 10 % de la cuota para viviendas de hasta 250.000 euros (tipo efectivo del 5,4 %), que asciende al 100 % cuando la vivienda está en un municipio de menos de 2.500 habitantes, incompatible con el 4 % de familia numerosa (art. 30 bis). Madrid no tiene tipos autonómicos de TPO para vivienda protegida ni por discapacidad: ambos perfiles tributan al general del 6 %. En Actos Jurídicos Documentados la escala de la vivienda es por valor: 0,2 % para la VPO de hasta 90 m² útiles, 0,4 % hasta 120.000 euros, 0,5 % entre 120.000 y 180.000 y 0,75 % por encima, que es también el tipo general (arts. 32 y 36); los jóvenes aplican en AJD la misma bonificación del 10 % hasta 250.000 euros (art. 38 bis).

Ejemplo: una vivienda usada de 200.000 € en Madrid

Con un precio de 200.000 €, el tipo aplicado en Madrid es del 6 % (tipo único general), lo que da una cuota de ITP de 12.000 €.

Tipos reducidos en Madrid

  • Joven: 5,4 % para vivienda habitual hasta 250.000 €.
  • Familia numerosa: 4 % con condiciones autonómicas, sin límite de precio único.
  • Vivienda de Protección Oficial (VPO): 6 %.
  • Discapacidad: 6 %.

Las condiciones exactas (edad, renta, límites) varían por comunidad: verifícalas en la guía de Madrid antes de liquidar.

Normativa: DLeg 1/2010 (texto refundido, BOCM-m-2010-90068), arts. 28, 29, 30 bis, 32, 36 y 38 bis (BOCM). Para el detalle de tramos, AJD y particularidades, consulta la guía del ITP en Madrid.

Recursos relacionados