Impuestos sobre
el patrimonio
Cinco impuestos gravan la riqueza y sus transmisiones en España. Todos están cedidos a las comunidades autónomas, lo que genera diferencias enormes entre territorios: Madrid bonifica el 100 % del Patrimonio mientras Cataluña no bonifica nada; Andalucía exime de Sucesiones hasta un millón de euros mientras Asturias aplica tipos del 36,5 % a partir de 800.000 euros.
Comparativas por comunidad
Impuesto sobre el Patrimonio
Mínimo exento, tarifa por tramos, bonificaciones (Madrid 100 %, Galicia 50 %, Cataluña 0 %) y convivencia con el ITSGF estatal de Grandes Fortunas.
Sucesiones (herencias)
Bonificaciones Grupo I y II, reducciones vivienda habitual, diferencias extremas entre comunidades autónomas y regímenes forales.
Donaciones en vida
Donar dinero o vivienda a un hijo: bonificaciones autonómicas, requisito de escritura pública, plazo de 30 días y el IRPF oculto del donante.
ITP y Actos Jurídicos Documentados
Tipos generales, reducidos para jóvenes y familias numerosas, cuota orientativa vivienda usada de 200.000 euros y tipo AJD por comunidad.
Plusvalía Municipal
Método objetivo vs. método real tras la STC 182/2021, coeficientes por años de tenencia, plazos según tipo de transmisión y ordenanzas de cada capital.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Tipo urbano, recargo viviendas desocupadas, bonificaciones familia numerosa y VPO, plazo voluntario y domiciliación en las 50 capitales de provincia.
Guías de trámites y modelos declarativos
Herencia paso a paso: qué hacer cuando heredas
El trámite completo tras un fallecimiento: certificados, testamento, aceptación, partición notarial, modelo 650, plusvalía municipal y registro.
Donación entre familiares: fiscalidad paso a paso
Los tres impuestos que puede activar una donación —ISD, IRPF del donante y plusvalía municipal—, la escritura pública y cuándo conviene donar frente a heredar.
Modelo 714: declaración del Impuesto sobre el Patrimonio
Obligados, plazos, mínimo exento general, bienes exentos y cómo presentarlo telemáticamente.
Modelo 651: autoliquidación Sucesiones y Donaciones
Procedimiento general estatal, reducciones aplicables, prescripción y oficinas liquidadoras.
Modelo 600: autoliquidación ITP-AJD
Cuándo se presenta, base imponible en compraventas, tipos reducidos y exenciones.
AJD por CCAA 2026
Actos Jurídicos Documentados: tipo general (0,5-1,5 %) y bonificaciones hipotecarias por comunidad.
Modelo 620: ITP de coche usado
El impuesto al comprar un vehículo de segunda mano entre particulares: valor venal, tipos por comunidad y cambio de titularidad en la DGT.
Herramientas para calcular cada impuesto
Cada comparativa de esta sección tiene su calculadora: introduce tus cifras y obtén la cuota orientativa con la normativa de tu comunidad o de tu capital antes de hacer ningún trámite.
Calculadora del Impuesto sobre el Patrimonio
Cuota por tramos con el mínimo exento y la bonificación de tu comunidad, más la comprobación del ITSGF estatal.
Calculadora del Impuesto de Sucesiones
Cuánto se paga al heredar: reducciones por parentesco, tarifa estatal y bonificación de cada comunidad.
Calculadora del Impuesto de Donaciones
La cuota de donar dinero o vivienda a un hijo, con las bonificaciones del 99-100 % donde existen.
Simulador de venta de vivienda
Cuánto te queda neto al vender: ganancia en IRPF, plusvalía municipal y gastos, en un solo cálculo.
Calculadora de plusvalía municipal
Compara el método objetivo y el de plusvalía real tras la reforma de 2021 y quédate con el más barato.
Calculadora de IBI
La cuota anual de tu inmueble a partir del valor catastral y el tipo vigente en cada capital de provincia.
¿Cómo encajan estos impuestos entre sí?
Los cinco tributos coexisten pero gravan hechos imponibles distintos. El Impuesto sobre el Patrimonio grava la tenencia de bienes a 31 de diciembre de cada año. Sucesiones y Donaciones grava la adquisición gratuita (herencia o regalo). El ITP grava las transmisiones onerosas entre particulares (compraventas de segunda mano, fundamentalmente). La Plusvalía Municipal grava el incremento de valor del suelo urbano en cualquier transmisión (onerosa o gratuita). Y el IBI grava la titularidad catastral de cualquier inmueble, cada año.
Un mismo bien inmueble puede pasar por los cinco impuestos a lo largo de su vida: IBI cada año mientras se posee, Patrimonio si el titular supera el mínimo exento, ITP al comprarlo de segunda mano, Plusvalía al venderlo, y Sucesiones y Donaciones cuando se hereda o se recibe en vida. La planificación fiscal patrimonial requiere entender las cinco patas y cómo interactúan los beneficios fiscales de cada comunidad autónoma.