Cuánto paga de IBI la vivienda media en Pozuelo de Alarcón
El Catastro tiene registradas en Pozuelo de Alarcón 31.306 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 162.662 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,425 %, esa vivienda media paga unos 690 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Pozuelo de Alarcón en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 641 €.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles —el IBI de toda la vida— se aplica en Pozuelo de Alarcón a través de la Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Pozuelo de Alarcón. La aprobó el pleno municipal y se publicó en el libro de ordenanzas fiscales de 2026 del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón. Es un tributo municipal y directo que se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
Grava viviendas y locales urbanos, fincas rústicas y los llamados bienes de características especiales, una categoría residual que va desde centrales eléctricas hasta aeropuertos. El Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón fija el tipo de gravamen cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Pozuelo de Alarcón 2026
Pozuelo de Alarcón aplica el 0,425 % desde hace años y no lo cambia para 2026. La prensa de agosto de 2026 habla de una rebaja al 0,40 %, pero sería para 2027: el recibo que se cobra este otoño lleva el 0,425 %. Los rústicos y los de características especiales pagan el 0,60 %, y la ordenanza no tiene recargo a viviendas vacías.
Con el 0,425 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 850 euros al año. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 44 de 50, entre Toledo (0,444 %) y Madrid (0,414 %).
Madrid aplica el 0,414 %: sobre el mismo valor catastral son 828 euros, 22 menos que en Pozuelo. Sus vecinas Las Rozas y Alcobendas están en el 0,4 %. La bonificación de familia numerosa llega al 90 % para viviendas de hasta 84.700 euros de valor catastral y sigue existiendo, más baja, en los tramos altos.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: Rivas-Vaciamadrid (0,57 %) , Torrejón de Ardoz (0,525 %) , Móstoles (0,49 %) , Alcorcón (0,4872 %) , Parla (0,433 %) , Alcalá de Henares (0,41 %) , Getafe (0,41 %) , Fuenlabrada (0,4 %) , Leganés (0,4 %) , Alcobendas (0,4 %) y Las Rozas de Madrid (0,4 %) .
Tipos aplicables en Pozuelo de Alarcón
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,425 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,6 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 0,6 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Pozuelo de Alarcón | 0,43 % |
| Madrid | 0,41 % |
| Toledo | 0,44 % |
| Guadalajara | 0,54 % |
| Segovia | 0,66 % |
| Ávila | 0,58 % |
| Móstoles | 0,49 % |
| Alcalá de Henares | 0,41 % |
| Fuenlabrada | 0,4 % |
| Getafe | 0,41 % |
| Alcorcón | 0,49 % |
| Torrejón de Ardoz | 0,53 % |
| Leganés | 0,4 % |
| Parla | 0,43 % |
| Alcobendas | 0,4 % |
| Las Rozas de Madrid | 0,4 % |
| Rivas-Vaciamadrid | 0,57 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 90 % | Depende del valor catastral de la vivienda habitual y de la categoría: el 90 % en las dos categorías hasta 84.700 €; el 60 % en general y el 80 % en especial hasta 145.200 €; el 30 % o el 60 % hasta 290.400 €, y el 15 % o el 25 % por encima. Todos los miembros de la familia deben estar empadronados en la vivienda. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | El 50 % de la cuota durante los tres años siguientes a la instalación, en viviendas cuya instalación solar térmica o eléctrica cubra al menos la mitad de la energía que consumen. No se concede si la instalación era obligatoria. Cómo solicitarla |
Calcula tu IBI en Pozuelo de Alarcón
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Pozuelo de Alarcón con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
¿Y si el valor de tu recibo no cuadra con el inmueble, porque suma metros de más o una construcción que ya no existe? Esa corrección no se pide al Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón, sino al Catastro. En cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto están las vías, los plazos y la devolución de hasta cuatro años.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 118.000 € en Pozuelo de Alarcón
Alberto Cifuentes Marín es propietario de un piso en el barrio de Húmera, en Pozuelo de Alarcón, con un valor catastral de 118.000 €.
Alberto Cifuentes Marín no tiene derecho a ninguna bonificación de la ordenanza: no es familia numerosa, la vivienda no es de protección oficial y su certificado energético no llega a la letra A. Así se construye, paso a paso, su recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 118.000 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (vivienda no revisada recientemente)
- Base liquidable: 118.000 €
- Tipo Pozuelo de Alarcón: 0,425 %
- Cuota íntegra: 502 € al año.
Si Alberto Cifuentes Marín tuviera título de familia numerosa podría pedir la bonificación de la ordenanza, que llega como máximo al 90 %.
El porcentaje no es el mismo para todos: depende del valor catastral de la vivienda habitual y de la categoría: el 90 % en las dos categorías hasta 84.700 €; el 60 % en general y el 80 % en especial hasta 145.200 €; el 30 % o el 60 % hasta 290.400 €, y el 15 % o el 25 % por encima.
Todos los miembros de la familia deben estar empadronados en la vivienda. El que le corresponda se aplica sobre los 502 € de cuota íntegra.
Calendario de pago del IBI en Pozuelo de Alarcón en 2026
El IBI de Pozuelo de Alarcón se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal. El de 2026 aún no ha empezado: se abre el 1 de octubre de 2026. Estas son las fechas y opciones de pago previstas para el ejercicio:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 1 de octubre – 30 de noviembre de 2026
- Domiciliación
- Los recibos domiciliados se cargan el 30 de noviembre de 2026. Quien se acoge al sistema especial de pago (en dos o en cinco plazos, domiciliado) tiene una bonificación del 5 % de la cuota; la modalidad en dos plazos se pide antes del 31 de marzo.
- Recauda
- Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón
- Fuera de plazo
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 27/09/2026).
El calendario lo fija cada Ayuntamiento y puede ajustarse durante el año: confirma siempre la fecha exacta en la sede electrónica municipal antes de que termine el periodo voluntario para evitar el recargo de apremio.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Pozuelo de Alarcón
¿Cuánto se paga de IBI de media en Pozuelo de Alarcón?
Una vivienda de valor catastral medio en Pozuelo de Alarcón (162.662 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 690 € al año con el tipo urbano del 0,425 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Pozuelo de Alarcón para 2026?
0,425 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y publicado en el libro de ordenanzas fiscales de 2026 del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón. Pozuelo de Alarcón mantiene en 2026 un IBI urbano del 0,425 %, casi igual que el 0,414 % de Madrid. El recibo se paga del 1 de octubre al 30 de noviembre de 2026.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Pozuelo de Alarcón?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 850 € (0,425 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (90 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 90 %.
¿Hay recargo por viviendas vacías en Pozuelo de Alarcón?
Actualmente la ordenanza fiscal vigente de Pozuelo de Alarcón no recoge recargo por viviendas desocupadas. Algunas capitales con altas tasas de inmueble vacío están estudiando incorporarlo en ordenanzas próximas tras la Ley 12/2023 del Derecho a la Vivienda. Consulta la última ordenanza en el libro de ordenanzas fiscales de 2026 del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón. Qué capitales lo tienen y a quién alcanza, en el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Pozuelo de Alarcón?
Sí, bonificación de hasta el 90 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa.
Depende del valor catastral de la vivienda habitual y de la categoría: el 90 % en las dos categorías hasta 84.700 €; el 60 % en general y el 80 % en especial hasta 145.200 €; el 30 % o el 60 % hasta 290.400 €, y el 15 % o el 25 % por encima. Todos los miembros de la familia deben estar empadronados en la vivienda. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Pozuelo de Alarcón?
Periodo voluntario: 1 de octubre – 30 de noviembre de 2026. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo). Si domicilias el recibo, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón bonifica un 5 % de la cuota (Los recibos domiciliados se cargan el 30 de noviembre de 2026.
Quien se acoge al sistema especial de pago (en dos o en cinco plazos, domiciliado) tiene una bonificación del 5 % de la cuota; la modalidad en dos plazos se pide antes del 31 de marzo). Recauda: Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón. Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT).
El recargo es del 5 % si pagas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio. Sube al 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia, y al 20 % más intereses de demora a partir de ese momento.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
El IBI lo paga siempre el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino. Aunque en el contrato de alquiler se pacte que el inquilino reembolse el IBI al propietario, la obligación tributaria frente al Ayuntamiento es del titular. Si vendes la vivienda durante el año, el IBI lo paga el propietario a 1 de enero (es habitual pactar prorrateo en escritura, pero el Ayuntamiento solo se dirige al titular registral).