Cuánto paga de IBI la vivienda media en Coslada
El Catastro tiene registradas en Coslada 31.584 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 100.144 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,4 %, esa vivienda media paga unos 400 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Coslada en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 381 €.
El IBI de Coslada lo regula la Ordenanza fiscal número X reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Coslada, publicada en el BOCM núm. 302 de 19-12-2025 (modificación del art. 2 aprobada por el Pleno de 28-10-2025 y elevada a definitiva sin reclamaciones; se aplica desde el 1-1-2026, sin cambio de tipo). Se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
El Ayuntamiento fija el tipo cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Coslada 2026
Coslada mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,40 %, el mínimo que permite la ley. Los inmuebles rústicos pagan el 0,50 % y los de características especiales, el 0,60 %. Los usos no residenciales, como el comercio, las oficinas o la hostelería, tributan a tipos de entre el 0,5887 % y el 0,7775 %.
Solo se aplican al 10 % de los inmuebles de mayor valor de cada uso. La modificación del BOCM de diciembre de 2025 mantiene esos tipos. La última ponencia de valores catastrales es de 2010.
Con el 0,40 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 800 euros al año. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 45 de 50, empatada con Santander y Zaragoza: solo las cuatro capitales forales cobran menos.
Madrid, la capital de la provincia, aplica el 0,414 %: sobre el mismo valor catastral son 828 euros, 28 más que en Coslada. Leganés, Fuenlabrada y Alcobendas están en el mismo 0,40 %, mientras que Torrejón de Ardoz llega al 0,525 % y Rivas-Vaciamadrid, al 0,57 %. La familia numerosa se bonifica con un 40 % si la vivienda vale 126.000 euros o menos, y quien domicilia el pago de una vez obtiene un 5 %.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: Rivas-Vaciamadrid (0,57 %), Torrejón de Ardoz (0,525 %), Valdemoro (0,522 %), Móstoles (0,49 %), Alcorcón (0,4872 %), Parla (0,433 %), Pozuelo de Alarcón (0,425 %), Alcalá de Henares (0,41 %), Getafe (0,41 %), Fuenlabrada (0,4 %), Leganés (0,4 %), Alcobendas (0,4 %) y Las Rozas de Madrid (0,4 %).
Tipos aplicables en Coslada
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,4 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,5 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 0,6 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Recargo viviendas vacías | +50 % | Solo para viviendas de uso residencial desocupadas de forma continuada y sin causa justificada más de dos años que pertenezcan a titulares de cuatro o más inmuebles residenciales. Es del 50 % de la cuota líquida, se devenga el 31 de diciembre y exige una declaración municipal previa, con audiencia al propietario |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Segovia | 0,655 % |
| Ávila | 0,581 % |
| Rivas-Vaciamadrid | 0,570 % |
| Guadalajara | 0,540 % |
| Torrejón de Ardoz | 0,525 % |
| Valdemoro | 0,522 % |
| Móstoles | 0,490 % |
| Alcorcón | 0,487 % |
| Toledo | 0,444 % |
| Parla | 0,433 % |
| Pozuelo de Alarcón | 0,425 % |
| Madrid | 0,414 % |
| Alcalá de Henares | 0,410 % |
| Getafe | 0,410 % |
| Coslada | 0,400 % |
| Fuenlabrada | 0,400 % |
| Leganés | 0,400 % |
| Alcobendas | 0,400 % |
| Las Rozas de Madrid | 0,400 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 40 % | El 40 % de la cuota para la vivienda habitual de la familia, la única que cuenta, y solo si su valor catastral es de 126.000 euros o menos. Hay que pedirla, surte efecto desde el ejercicio siguiente al de la solicitud y se mantiene mientras dure la calificación de familia numerosa, con un máximo de 20 años. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | El 50 % de la cuota durante tres periodos impositivos para viviendas urbanas con instalaciones solares térmicas o eléctricas que cubran al menos el 50 % del suministro total de energía, con colectores homologados y licencia municipal. No se concede si la instalación es obligatoria por normativa. Cómo solicitarla |
Con placas solares. Con el recibo de la vivienda media de Coslada (400 €) y una instalación de 6.000 €, la bonificación supone unos 200 € al año, 600 € en total. Si la instalación termina en 2026, se suma la deducción del IRPF. Calcula lo que te ahorran las placas en Coslada.
Calcula tu IBI en Coslada
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Coslada con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
Si el valor del recibo no cuadra con el inmueble, la corrección se pide al Catastro, no al Ayuntamiento de Coslada: cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 78.000 € en Coslada
Ejemplo ilustrativo. Tomamos un piso en el barrio de San Pablo, en Coslada, con un valor catastral de 78.000 €.
Sin bonificaciones, así se construye el recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 78.000 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 78.000 €
- Tipo en Coslada: 0,4 %
- Cuota íntegra: 312 € al año.
Si el propietario fuera familia numerosa con bonificación del 40 % aplicable, su cuota se reduciría a 187 €.
Calendario de pago del IBI en Coslada en 2026
El IBI de Coslada se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal, y el de 2026 ya se ha cerrado: terminó el 15 de octubre de 2026. Estas son las fechas del ejercicio y lo que conviene hacer si el recibo sigue sin pagar:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 1 de julio – 15 de octubre de 2026
- Domiciliación
- Quien tiene el recibo domiciliado y lo paga de una vez lo ve cargado el último día del periodo voluntario, el 15 de octubre de 2026, con una bonificación del 5 % de la cuota (tope de 120 euros por recibo). También existe un sistema de pago fraccionado en 11 plazos mensuales (S.E.P.T.), con el mismo 5 %.
- Recauda
- Ayuntamiento de Coslada (Rentas y Recaudación)
- Si aún no has pagado
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 03/10/2026).
Si el recibo de este año sigue pendiente, no esperes al próximo plazo. Pide la carta de pago en la sede electrónica del organismo que recauda y liquídalo cuanto antes: el recargo crece conforme avanza el procedimiento. Domiciliar el recibo del ejercicio siguiente es la forma más simple de no repetirlo.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Coslada
¿Cuánto se paga de IBI de media en Coslada?
Una vivienda de valor catastral medio en Coslada (100.144 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 400 € al año con el tipo urbano del 0,4 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Coslada para 2026?
0,4 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Coslada, publicado en el BOCM núm. 302 de 19-12-2025 (modificación del art. 2 aprobada por el Pleno de 28-10-2025 y elevada a definitiva sin reclamaciones; se aplica desde el 1-1-2026, sin cambio de tipo).
Coslada mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,40 %, por debajo del 0,414 % de Madrid. El recibo se paga del 1 de julio al 15 de octubre y quien lo domicilia obtiene un 5 % de bonificación.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Coslada?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 800 € (0,4 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (40 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 50 %.
¿Coslada aplica recargo por viviendas desocupadas?
Sí. Solo para viviendas de uso residencial desocupadas de forma continuada y sin causa justificada más de dos años que pertenezcan a titulares de cuatro o más inmuebles residenciales. Es del 50 % de la cuota líquida, se devenga el 31 de diciembre y exige una declaración municipal previa, con audiencia al propietario. El recargo se apoya en el art. 72.4 LRHL y se declara mediante expediente administrativo. Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Coslada?
Sí, bonificación del 40 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa. El 40 % de la cuota para la vivienda habitual de la familia, la única que cuenta, y solo si su valor catastral es de 126.000 euros o menos.
Hay que pedirla, surte efecto desde el ejercicio siguiente al de la solicitud y se mantiene mientras dure la calificación de familia numerosa, con un máximo de 20 años. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Coslada?
Periodo voluntario: 1 de julio – 15 de octubre de 2026. El periodo voluntario de 2026 terminó el 15 de octubre de 2026; el recibo pendiente entra en vía ejecutiva con los recargos del art. 28 LGT. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo).
Si domicilias el recibo, el Ayuntamiento de Coslada bonifica un 5 % de la cuota (Quien tiene el recibo domiciliado y lo paga de una vez lo ve cargado el último día del periodo voluntario, el 15 de octubre de 2026, con una bonificación del 5 % de la cuota (tope de 120 euros por recibo).
También existe un sistema de pago fraccionado en 11 plazos mensuales (S.E.P.T.), con el mismo 5 %). Recauda: Ayuntamiento de Coslada (Rentas y Recaudación). Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT); los recargos del 5, 10 y 20 % están en el calendario de pago.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
Lo paga el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino, aunque el contrato de alquiler pacte que se lo reembolse. Si vendes durante el año, el Ayuntamiento reclama el recibo a quien era propietario el 1 de enero; el prorrateo con el comprador se pacta aparte, en la escritura.