Cuánto paga de IBI la vivienda media en Móstoles
El Catastro tiene registradas en Móstoles 83.285 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 83.647 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,49 %, esa vivienda media paga unos 410 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Móstoles en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 349 €.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles —el IBI de toda la vida— se aplica en Móstoles a través de la Ordenanza fiscal reguladora del IBI - Móstoles. La aprobó el pleno municipal y se publicó en el BOCM núm. 304 de 22-12-2025. Es un tributo municipal y directo que se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
Grava viviendas y locales urbanos, fincas rústicas y los llamados bienes de características especiales, una categoría residual que va desde centrales eléctricas hasta aeropuertos. El Ayuntamiento de Móstoles fija el tipo de gravamen cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Móstoles 2026
Móstoles llega a 2026 con una rebaja del tipo urbano hasta el 0,49 %, aprobada junto al resto de ordenanzas fiscales del ejercicio y publicada en el BOCM de 22 de diciembre de 2025. El Ayuntamiento la presentó como compensación por la nueva tasa de residuos, que una vivienda tipo paga a razón de 112,48 euros al año. La ordenanza no aplica recargo a las viviendas desocupadas.
Con el 0,49 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 980 euros al año. Entre las 50 capitales de provincia, ese tipo ocuparía el puesto 37: está por debajo de la mediana (0,5918 %) y lejos de los máximos de Girona (1,041 %) o Tarragona (1,023 %). Conviene recordar que el tipo no lo dice todo: la cuota depende también de lo actualizado que esté el valor catastral de cada municipio.
En el área metropolitana de Madrid, Móstoles está en la parte alta: solo Torrejón de Ardoz aplica un tipo mayor (0,525 %), Alcorcón queda prácticamente igual (0,4872 %) y por debajo están Getafe y Alcalá de Henares (0,41 %) y Fuenlabrada, con el 0,40 %, el mínimo legal. Madrid capital está en el 0,414 %. Sobre los mismos 200.000 euros, la diferencia entre Móstoles y Fuenlabrada es de 180 euros al año.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: Rivas-Vaciamadrid (0,57 %) , Torrejón de Ardoz (0,525 %) , Valdemoro (0,522 %) , Alcorcón (0,4872 %) , Parla (0,433 %) , Pozuelo de Alarcón (0,425 %) , Alcalá de Henares (0,41 %) , Getafe (0,41 %) , Fuenlabrada (0,4 %) , Leganés (0,4 %) , Alcobendas (0,4 %) , Las Rozas de Madrid (0,4 %) y Coslada (0,4 %) .
Tipos aplicables en Móstoles
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,49 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,9 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 1,3 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Móstoles | 0,49 % |
| Madrid | 0,41 % |
| Toledo | 0,44 % |
| Guadalajara | 0,54 % |
| Segovia | 0,66 % |
| Ávila | 0,58 % |
| Alcalá de Henares | 0,41 % |
| Fuenlabrada | 0,4 % |
| Getafe | 0,41 % |
| Alcorcón | 0,49 % |
| Torrejón de Ardoz | 0,53 % |
| Leganés | 0,4 % |
| Parla | 0,43 % |
| Alcobendas | 0,4 % |
| Las Rozas de Madrid | 0,4 % |
| Pozuelo de Alarcón | 0,43 % |
| Rivas-Vaciamadrid | 0,57 % |
| Valdemoro | 0,52 % |
| Coslada | 0,4 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 90 % | 90 % de la cuota íntegra para la vivienda habitual de titulares de familia numerosa a 1 de enero del ejercicio, con carácter rogado (solicitud antes del 31 de diciembre del ejercicio anterior) y exigiendo tener domiciliado el impuesto en el inmueble bonificado. La ordenanza consolidada de 2026 ya no recoge la tabla escalonada por valor catastral (40-90 %) que figuraba en versiones anteriores: el porcentaje es plano, 90 %, para toda vivienda habitual de familia numerosa. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | 50 % de la cuota íntegra en inmuebles de uso residencial y 25 % en uso distinto del residencial, durante los 4 periodos impositivos siguientes a la finalización de la instalación de aprovechamiento térmico o eléctrico de energía solar para autoconsumo. Tope anual: el 20 % del coste de ejecución material de la instalación o 3.000 €, lo que resulte superior. Requiere resolución favorable de la Gerencia Municipal de Urbanismo (ya no licencia + colector homologado, como exigía la ordenanza previa a 2026). Cómo solicitarla |
Con placas solares. Con el recibo de la vivienda media de Móstoles (410 €) y una instalación de 6.000 €, la bonificación supone unos 205 € al año, 820 € en total. Si la instalación termina en 2026, se suma la deducción del IRPF. Calcula lo que te ahorran las placas en Móstoles.
Calcula tu IBI en Móstoles
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Móstoles con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
¿Y si el valor de tu recibo no cuadra con el inmueble, porque suma metros de más o una construcción que ya no existe? Esa corrección no se pide al Ayuntamiento de Móstoles, sino al Catastro. En cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto están las vías, los plazos y la devolución de hasta cuatro años.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 92.000 € en Móstoles
Nuria Escribano vive en un piso de tres dormitorios del barrio de El Soto, en Móstoles, con un valor catastral de 92.000 €, muy por debajo de lo que pagó por él.
Nuria Escribano no tiene derecho a ninguna bonificación de la ordenanza: no es familia numerosa, la vivienda no es de protección oficial y su certificado energético no llega a la letra A. Así se construye, paso a paso, su recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 92.000 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 92.000 €
- Tipo Móstoles: 0,49 %
- Cuota íntegra: 451 € al año.
Si Nuria Escribano fuera familia numerosa con bonificación del 90 % aplicable, su cuota se reduciría a 45 €.
Calendario de pago del IBI en Móstoles en 2026
El IBI de Móstoles se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal, y el de 2026 ya se ha cerrado: terminó el 6 de julio de 2026. Estas son las fechas del ejercicio y lo que conviene hacer si el recibo sigue sin pagar:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 5 de mayo – 6 de julio de 2026
- Domiciliación
- El 5 % de bonificación (tope 90 €/sujeto pasivo) corresponde al Sistema Especial de Pagos (S.E.P., art. 101 de la Ordenanza Fiscal General): fraccionamiento en 10 mensualidades solicitado expresamente. La domiciliación ordinaria del recibo único de IBI no lleva bonificación propia y se carga en cuenta entre el 1 y el 6 de julio de 2026.
- Recauda
- Ayuntamiento de Móstoles
- Si aún no has pagado
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 20/09/2026).
Si el recibo de este año sigue pendiente, no esperes al próximo plazo. Pide la carta de pago en la sede electrónica del organismo que recauda y liquídalo cuanto antes: el recargo crece conforme avanza el procedimiento. Domiciliar el recibo del ejercicio siguiente es la forma más simple de no repetirlo.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Móstoles
¿Cuánto se paga de IBI de media en Móstoles?
Una vivienda de valor catastral medio en Móstoles (83.647 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 410 € al año con el tipo urbano del 0,49 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Móstoles para 2026?
0,49 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Móstoles, publicado en el BOCM núm. 304 de 22-12-2025. Móstoles baja el IBI urbano al 0,49 % en 2026 (BOCM de 22-12-2025). Bonificación del 90 % para familias numerosas y del 50 % durante cuatro años por instalar energía solar.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Móstoles?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 980 € (0,49 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (90 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 90 %.
¿Hay recargo por viviendas vacías en Móstoles?
Actualmente la ordenanza fiscal vigente de Móstoles no recoge recargo por viviendas desocupadas. El Ayuntamiento puede aprobarlo modificando la ordenanza; desde la Ley 12/2023 del Derecho a la Vivienda solo alcanza a titulares de cuatro o más inmuebles, y la modificación tendría que publicarse en el boletín oficial antes de aplicarse. Consulta la última ordenanza en el BOCM núm. 304 de 22-12-2025. Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Móstoles?
Sí, bonificación del 90 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa. 90 % de la cuota íntegra para la vivienda habitual de titulares de familia numerosa a 1 de enero del ejercicio, con carácter rogado (solicitud antes del 31 de diciembre del ejercicio anterior) y exigiendo tener domiciliado el impuesto en el inmueble bonificado.
La ordenanza consolidada de 2026 ya no recoge la tabla escalonada por valor catastral (40-90 %) que figuraba en versiones anteriores: el porcentaje es plano, 90 %, para toda vivienda habitual de familia numerosa. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Móstoles?
Periodo voluntario: 5 de mayo – 6 de julio de 2026. El periodo voluntario de 2026 terminó el 6 de julio de 2026; el recibo pendiente entra en vía ejecutiva con los recargos del art. 28 LGT. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo).
Si domicilias el recibo, el Ayuntamiento de Móstoles bonifica un 5 % de la cuota (El 5 % de bonificación (tope 90 €/sujeto pasivo) corresponde al Sistema Especial de Pagos (S.E.P., art. 101 de la Ordenanza Fiscal General): fraccionamiento en 10 mensualidades solicitado expresamente.
La domiciliación ordinaria del recibo único de IBI no lleva bonificación propia y se carga en cuenta entre el 1 y el 6 de julio de 2026). Recauda: Ayuntamiento de Móstoles. Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT). El recargo es del 5 % si pagas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio.
Sube al 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia, y al 20 % más intereses de demora a partir de ese momento.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
El IBI lo paga siempre el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino. Aunque en el contrato de alquiler se pacte que el inquilino reembolse el IBI al propietario, la obligación tributaria frente al Ayuntamiento es del titular. Si vendes la vivienda durante el año, el IBI lo paga el propietario a 1 de enero (es habitual pactar prorrateo en escritura, pero el Ayuntamiento solo se dirige al titular registral).