Cuánto paga de IBI la vivienda media en Alcorcón
El Catastro tiene registradas en Alcorcón 71.161 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 113.106 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,4872 %, esa vivienda media paga unos 550 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Alcorcón en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 516 €.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles —el IBI de toda la vida— se aplica en Alcorcón a través de la Ordenanza fiscal reguladora del IBI - Alcorcón. La aprobó el pleno municipal y se publicó en el BOCM núm. 310 de 30-12-2024 (sin cambios para 2026). Es un tributo municipal y directo que se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
Grava viviendas y locales urbanos, fincas rústicas y los llamados bienes de características especiales, una categoría residual que va desde centrales eléctricas hasta aeropuertos. El Ayuntamiento de Alcorcón fija el tipo de gravamen cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Alcorcón 2026
Alcorcón no ha tocado el IBI para 2026: el tipo urbano sigue en el 0,4872 %, fijado en la modificación publicada en el BOCM de 30 de diciembre de 2024, con un 0,90 % para los rústicos.
El Ayuntamiento parte el recibo urbano en dos campañas, y su calendario de cobro (BOCM de 8 de enero de 2026) las sitúa del 1 de junio al 31 de julio y del 1 de octubre al 30 de noviembre, con cargo de los domiciliados el 30 de junio y el 30 de noviembre.
El 0,4872 % supone 974 euros al año para una vivienda de 200.000 euros de valor catastral. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 37 de 50, entre Córdoba (0,5081 %) y Burgos (0,4568 %), por debajo de la mediana (0,5918 %).
En el área metropolitana de Madrid, Alcorcón queda prácticamente empatada con Móstoles (0,49 %), por debajo de Torrejón de Ardoz (0,525 %) y por encima de Madrid capital (0,414 %), Getafe y Alcalá de Henares (0,41 %) y Fuenlabrada (0,40 %). La bonificación de familia numerosa va del 30 % al 90 % según el valor catastral y la categoría, y quien se acoja al pago en seis plazos tiene un 5 % de descuento en la última cuota.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: Rivas-Vaciamadrid (0,57 %) , Torrejón de Ardoz (0,525 %) , Valdemoro (0,522 %) , Móstoles (0,49 %) , Parla (0,433 %) , Pozuelo de Alarcón (0,425 %) , Alcalá de Henares (0,41 %) , Getafe (0,41 %) , Fuenlabrada (0,4 %) , Leganés (0,4 %) , Alcobendas (0,4 %) , Las Rozas de Madrid (0,4 %) y Coslada (0,4 %) .
Tipos aplicables en Alcorcón
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,4872 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,9 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 0,6 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Recargo viviendas vacías | +50 % | Alcorcón aplica un recargo a las viviendas desocupadas más de dos años, pero solo cuando el titular tiene cuatro o más inmuebles de uso residencial: 50 % de la cuota líquida, 100 % si la desocupación supera los tres años, y 50 puntos más cuando el titular tiene dos o más viviendas vacías en el municipio |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Alcorcón | 0,49 % |
| Madrid | 0,41 % |
| Toledo | 0,44 % |
| Guadalajara | 0,54 % |
| Segovia | 0,66 % |
| Ávila | 0,58 % |
| Móstoles | 0,49 % |
| Alcalá de Henares | 0,41 % |
| Fuenlabrada | 0,4 % |
| Getafe | 0,41 % |
| Torrejón de Ardoz | 0,53 % |
| Leganés | 0,4 % |
| Parla | 0,43 % |
| Alcobendas | 0,4 % |
| Las Rozas de Madrid | 0,4 % |
| Pozuelo de Alarcón | 0,43 % |
| Rivas-Vaciamadrid | 0,57 % |
| Valdemoro | 0,52 % |
| Coslada | 0,4 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 90 % | Bonificación de la vivienda habitual según tramos de valor catastral y categoría: hasta 53.192,20 €, 70 % (categoría general) o 90 % (especial); hasta 100.375,14 €, 60 % o 80 %; hasta 150.009,34 €, 50 % o 70 %; hasta 200.132,22 €, 40 % o 60 %; hasta 300.628,84 €, 30 % o 50 %. Vigente desde el 1 de enero de 2020. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | 50 % de la cuota íntegra del IBI urbano de uso residencial (excepto obra nueva) por instalación de sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de energía solar para autoconsumo, por un máximo de 5 periodos impositivos y con un tope de 300 € anuales; en cómputo global no puede superar el 95 % del coste de ejecución material de la instalación. Cómo solicitarla |
Con placas solares. Con el recibo de la vivienda media de Alcorcón (550 €) y una instalación de 6.000 €, la bonificación supone unos 275 € al año, 1.375 € en total. Si la instalación termina en 2026, se suma la deducción del IRPF. Calcula lo que te ahorran las placas en Alcorcón.
Calcula tu IBI en Alcorcón
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Alcorcón con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
¿Y si el valor de tu recibo no cuadra con el inmueble, porque suma metros de más o una construcción que ya no existe? Esa corrección no se pide al Ayuntamiento de Alcorcón, sino al Catastro. En cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto están las vías, los plazos y la devolución de hasta cuatro años.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 96.000 € en Alcorcón
Almudena Requena vive en un piso de Parque de Lisboa, en Alcorcón, con un valor catastral de 96.000 €.
Almudena Requena no tiene derecho a ninguna bonificación de la ordenanza: no es familia numerosa, la vivienda no es de protección oficial y su certificado energético no llega a la letra A. Así se construye, paso a paso, su recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 96.000 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 96.000 €
- Tipo Alcorcón: 0,4872 %
- Cuota íntegra: 468 € al año.
Si Almudena Requena tuviera título de familia numerosa podría pedir la bonificación de la ordenanza, que llega como máximo al 90 %.
El porcentaje no es el mismo para todos: bonificación de la vivienda habitual según tramos de valor catastral y categoría: hasta 53.192,20 €, 70 % (categoría general) o 90 % (especial); hasta 100.375,14 €, 60 % o 80 %; hasta 150.009,34 €, 50 % o 70 %; hasta 200.132,22 €, 40 % o 60 %; hasta 300.628,84 €, 30 % o 50 %. Vigente desde el 1 de enero de 2020. El que le corresponda se aplica sobre los 468 € de cuota íntegra.
Calendario de pago del IBI en Alcorcón en 2026
El IBI de Alcorcón se cobra en dos mitades a lo largo del año. La primera cerró el 31 de julio de 2026 y ahora está abierto el segundo plazo, que termina el 30 de noviembre de 2026. Estas son las fechas de ambos tramos:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 1 de junio – 31 de julio de 2026
- Segundo periodo
- 1 de octubre – 30 de noviembre de 2026: segunda mitad del recibo de IBI urbana
- Domiciliación
- No existe bonificación por domiciliación en la ordenanza del IBI. El Ayuntamiento ofrece el sistema especial de pago en 6 plazos ("Aplaza 6"), con un 5 % de bonificación aplicado solo sobre la sexta y última cuota. Cargo de los recibos domiciliados no acogidos a Aplaza 6: 30 de junio de 2026 (primer semestre urbana y rústica) y 30 de noviembre de 2026 (segundo semestre urbana).
- Recauda
- Ayuntamiento de Alcorcón (Concejalía de Hacienda y Contratación)
- Si no pagaste la primera mitad
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 20/09/2026).
No hay que confundir los dos tramos: que la primera mitad haya vencido no significa que el recibo entero esté fuera de plazo. Si dejaste sin pagar la primera, esa mitad sí acumula ya recargo de apremio, y lo razonable es pedir la carta de pago cuanto antes. La segunda, en cambio, se cobra en su propia ventana y basta con atenderla dentro de ella. Domiciliar el recibo evita tener que vigilar dos fechas cada año.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Alcorcón
¿Cuánto se paga de IBI de media en Alcorcón?
Una vivienda de valor catastral medio en Alcorcón (113.106 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 550 € al año con el tipo urbano del 0,4872 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Alcorcón para 2026?
0,4872 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Alcorcón, publicado en el BOCM núm. 310 de 30-12-2024 (sin cambios para 2026). Alcorcón mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,4872 %. El recibo se paga en dos mitades: del 1 de junio al 31 de julio y del 1 de octubre al 30 de noviembre.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Alcorcón?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 974 € (0,4872 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (90 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 90 %.
¿Alcorcón aplica recargo por viviendas desocupadas?
Sí. Alcorcón aplica un recargo a las viviendas desocupadas más de dos años, pero solo cuando el titular tiene cuatro o más inmuebles de uso residencial: 50 % de la cuota líquida, 100 % si la desocupación supera los tres años, y 50 puntos más cuando el titular tiene dos o más viviendas vacías en el municipio. El recargo se apoya en el art. 72.4 LRHL y se declara mediante expediente administrativo. Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Alcorcón?
Sí, bonificación de hasta el 90 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa.
Bonificación de la vivienda habitual según tramos de valor catastral y categoría: hasta 53.192,20 €, 70 % (categoría general) o 90 % (especial); hasta 100.375,14 €, 60 % o 80 %; hasta 150.009,34 €, 50 % o 70 %; hasta 200.132,22 €, 40 % o 60 %; hasta 300.628,84 €, 30 % o 50 %. Vigente desde el 1 de enero de 2020. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Alcorcón?
Periodo voluntario: 1 de junio – 31 de julio de 2026. Segundo periodo: 1 de octubre – 30 de noviembre de 2026: segunda mitad del recibo de IBI urbana. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo). Puedes pagar en oficinas, vía web municipal o por domiciliación bancaria. Recauda: Ayuntamiento de Alcorcón (Concejalía de Hacienda y Contratación).
Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT). El recargo es del 5 % si pagas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio. Sube al 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia, y al 20 % más intereses de demora a partir de ese momento.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
El IBI lo paga siempre el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino. Aunque en el contrato de alquiler se pacte que el inquilino reembolse el IBI al propietario, la obligación tributaria frente al Ayuntamiento es del titular. Si vendes la vivienda durante el año, el IBI lo paga el propietario a 1 de enero (es habitual pactar prorrateo en escritura, pero el Ayuntamiento solo se dirige al titular registral).