Cuánto paga de IBI la vivienda media en Badalona
El Catastro tiene registradas en Badalona 91.276 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 53.512 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,811 %, esa vivienda media paga unos 435 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Badalona en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 369 €.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles —el IBI de toda la vida— se aplica en Badalona a través de la Ordenança fiscal núm. 1 de l'impost sobre béns immobles - Badalona. La aprobó el pleno municipal y se publicó en el BOPB de 30-12-2025. Es un tributo municipal y directo que se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
Grava viviendas y locales urbanos, fincas rústicas y los llamados bienes de características especiales, una categoría residual que va desde centrales eléctricas hasta aeropuertos. El Ayuntamiento de Badalona fija el tipo de gravamen cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Badalona 2026
La ordenanza de Badalona, cuyo texto refundido se publicó en el BOPB de 30 de diciembre de 2025, fija el tipo general en el 0,811 %, el rústico en el 0,864 % y el de características especiales en el 1,30 %. Mantiene un recargo del 50 % de la cuota líquida para los inmuebles residenciales desocupados con carácter permanente. La gestión está delegada en el Organisme de Gestió Tributària de la Diputació de Barcelona.
El 0,811 % equivale a 1.622 euros al año para 200.000 euros de valor catastral. Entre las capitales de provincia sería el quinto tipo más alto, por detrás de Girona, Tarragona, Lleida y Huelva y por delante de León (0,766 %).
Badalona queda por encima de Barcelona (0,66 %), de Terrassa (0,7686 %) y de Mataró (0,6959 %), y por debajo de L'Hospitalet de Llobregat (0,846 %). La bonificación de familia numerosa es de las más restrictivas: solo para viviendas de menos de 64.272 euros de valor catastral, del 30 % al 90 % según el valor y el número de hijos. Quien domicilia paga en cuatro plazos: 4 de mayo, 1 de julio, 1 de septiembre y 2 de noviembre.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: L'Hospitalet de Llobregat (0,846 %) , Terrassa (0,7686 %) , Mataró (0,6959 %) , Cornellà de Llobregat (0,68 %) , Sabadell (0,6556 %) y Santa Coloma de Gramenet (0,609 %) .
Tipos aplicables en Badalona
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,811 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,864 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 1,3 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Recargo viviendas vacías | +50 % | Sobre la cuota líquida del IBI urbano, solo para titulares de cuatro o más inmuebles de uso residencial (art. 72.4 LRHL, redacción de la Ley 12/2023) |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Badalona | 0,81 % |
| Barcelona | 0,66 % |
| Girona | 1,04 % |
| Lleida | 0,93 % |
| Tarragona | 1,02 % |
| L'Hospitalet de Llobregat | 0,85 % |
| Terrassa | 0,77 % |
| Mataró | 0,7 % |
| Sabadell | 0,66 % |
| Santa Coloma de Gramenet | 0,61 % |
| Reus | 1,2 % |
| Cornellà de Llobregat | 0,68 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 90 % | Bonificación escalonada según el valor catastral de la vivienda habitual (inferior a 64.272 €) y el número de hijos: familias de hasta 3 hijos, 80 % hasta 32.136 € de valor catastral, 70 % hasta 42.848 €, 50 % hasta 53.560 € y 30 % hasta 64.272 €; familias de 4 hijos, 85 %, 80 %, 60 % y 40 % en los mismos tramos; familias de categoría especial, 90 % en todo el rango hasta 64.272 €. Exige empadronamiento de toda la familia en la vivienda y que ningún miembro sea titular de otros inmuebles urbanos (salvo plaza de aparcamiento o trastero anexo); la cuota líquida resultante nunca puede bajar de 10 €. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | Hasta el 50 % de la cuota íntegra durante un máximo de 4 años para instalaciones de aprovechamiento térmico solar (tope 300 €/año) o para autoconsumo fotovoltaico individual o colectivo con excedentes; baja al 5 % para el autoconsumo compartido que solo alimenta los elementos comunes del edificio. Tope según potencia de la instalación: 300 €/año hasta 10 kWp, 700 €/año entre 10 y 20 kWp y 1.000 €/año a partir de 20 kWp (300 €/año en instalaciones colectivas con menos de 1 kWp de participación). El importe total bonificado no puede superar el 50 % del coste de la instalación. Cómo solicitarla |
Calcula tu IBI en Badalona
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Badalona con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
¿Y si el valor de tu recibo no cuadra con el inmueble, porque suma metros de más o una construcción que ya no existe? Esa corrección no se pide al Ayuntamiento de Badalona, sino al Catastro. En cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto están las vías, los plazos y la devolución de hasta cuatro años.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 62.000 € en Badalona
Jordi Casals vive en un piso del barrio de Llefià, en Badalona, con un valor catastral de 62.000 €.
Jordi Casals no tiene derecho a ninguna bonificación de la ordenanza: no es familia numerosa, la vivienda no es de protección oficial y su certificado energético no llega a la letra A. Así se construye, paso a paso, su recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 62.000 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (vivienda no revisada recientemente)
- Base liquidable: 62.000 €
- Tipo Badalona: 0,811 %
- Cuota íntegra: 503 € al año.
- Si la vivienda fuera desocupada con carácter permanente y su titular tuviera cuatro o más inmuebles residenciales: +50 % de recargo = 754 €.
Si Jordi Casals tuviera título de familia numerosa podría pedir la bonificación de la ordenanza, que llega como máximo al 90 %.
El porcentaje no es el mismo para todos: bonificación escalonada según el valor catastral de la vivienda habitual (inferior a 64.272 €) y el número de hijos: familias de hasta 3 hijos, 80 % hasta 32.136 € de valor catastral, 70 % hasta 42.848 €, 50 % hasta 53.560 € y 30 % hasta 64.272 €; familias de 4 hijos, 85 %, 80 %, 60 % y 40 % en los mismos tramos; familias de categoría especial, 90 % en todo el rango hasta 64.272 €.
Exige empadronamiento de toda la familia en la vivienda y que ningún miembro sea titular de otros inmuebles urbanos (salvo plaza de aparcamiento o trastero anexo); la cuota líquida resultante nunca puede bajar de 10 €. El que le corresponda se aplica sobre los 503 € de cuota íntegra.
Calendario de pago del IBI en Badalona en 2026
El IBI de Badalona se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal, y el de 2026 ya se ha cerrado: terminó el 5 de junio de 2026. Estas son las fechas del ejercicio y lo que conviene hacer si el recibo sigue sin pagar:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 2 de abril – 5 de junio de 2026
- Domiciliación
- No hay bonificación porcentual por domiciliación, pero el recibo domiciliado del IBI urbano se fracciona de oficio en 4 plazos sin intereses: 4 de mayo, 1 de julio, 1 de septiembre y 2 de noviembre de 2026. Para que la domiciliación tenga efecto en el ejercicio en curso hay que solicitarla antes del 28 de febrero.
- Recauda
- ORGT (Organisme de Gestió Tributària) de la Diputació de Barcelona, por delegación del Ajuntament de Badalona
- Si aún no has pagado
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 20/09/2026).
Si el recibo de este año sigue pendiente, no esperes al próximo plazo. Pide la carta de pago en la sede electrónica del organismo que recauda y liquídalo cuanto antes: el recargo crece conforme avanza el procedimiento. Domiciliar el recibo del ejercicio siguiente es la forma más simple de no repetirlo.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Badalona
¿Cuánto se paga de IBI de media en Badalona?
Una vivienda de valor catastral medio en Badalona (53.512 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 435 € al año con el tipo urbano del 0,811 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Badalona para 2026?
0,811 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Badalona y publicado en el BOPB de 30-12-2025. Badalona aplica en 2026 un IBI urbano del 0,811 % y un recargo del 50 % a las viviendas desocupadas. El recibo domiciliado se reparte de oficio en cuatro plazos sin intereses.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Badalona?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 1.622 € (0,811 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (90 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 90 %.
¿Badalona aplica recargo por viviendas desocupadas?
Sí, pero no a cualquier piso vacío. Badalona aplica un recargo del 50 % sobre la cuota líquida del IBI para viviendas desocupadas con carácter permanente (más de 2 años sin causa justificada) cuyo titular tenga cuatro o más inmuebles de uso residencial: es la condición que fija el propio art. 72.4 LRHL, de modo que un particular con una o dos viviendas no lo paga.
El recargo está respaldado por el art. 72.4 LRHL y la Ley 12/2023 del Derecho a la Vivienda. La declaración de vivienda desocupada se tramita mediante expediente administrativo. Qué capitales lo tienen y a quién alcanza, en el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Badalona?
Sí, bonificación de hasta el 90 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa.
Bonificación escalonada según el valor catastral de la vivienda habitual (inferior a 64.272 €) y el número de hijos: familias de hasta 3 hijos, 80 % hasta 32.136 € de valor catastral, 70 % hasta 42.848 €, 50 % hasta 53.560 € y 30 % hasta 64.272 €; familias de 4 hijos, 85 %, 80 %, 60 % y 40 % en los mismos tramos; familias de categoría especial, 90 % en todo el rango hasta 64.272 €.
Exige empadronamiento de toda la familia en la vivienda y que ningún miembro sea titular de otros inmuebles urbanos (salvo plaza de aparcamiento o trastero anexo); la cuota líquida resultante nunca puede bajar de 10 €. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Badalona?
Periodo voluntario: 2 de abril – 5 de junio de 2026. El periodo voluntario de 2026 terminó el 5 de junio de 2026; el recibo pendiente entra en vía ejecutiva con los recargos del art. 28 LGT. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo). Puedes pagar en oficinas, vía web municipal o por domiciliación bancaria.
Recauda: ORGT (Organisme de Gestió Tributària) de la Diputació de Barcelona, por delegación del Ajuntament de Badalona. Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT). El recargo es del 5 % si pagas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio.
Sube al 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia, y al 20 % más intereses de demora a partir de ese momento.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
El IBI lo paga siempre el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino. Aunque en el contrato de alquiler se pacte que el inquilino reembolse el IBI al propietario, la obligación tributaria frente al Ayuntamiento es del titular. Si vendes la vivienda durante el año, el IBI lo paga el propietario a 1 de enero (es habitual pactar prorrateo en escritura, pero el Ayuntamiento solo se dirige al titular registral).