Cuánto paga de IBI la vivienda media en Torremolinos
El Catastro tiene registradas en Torremolinos 45.221 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 61.271 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,75 %, esa vivienda media paga unos 460 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Torremolinos en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 469 €.
El IBI de Torremolinos lo regula la Ordenanza fiscal n.º 28 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Torremolinos. Fuente oficial: texto de la modificación en vigor desde el 1-1-2018 (versión del portal de transparencia municipal, 22-8-2018); sin modificaciones posteriores localizadas. Se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
El Ayuntamiento fija el tipo cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Torremolinos 2026
Torremolinos repite en 2026 el IBI urbano del 0,75 %, el tipo que fijó para 2018. Los rústicos pagan el 0,80 %. Los inmuebles urbanos que no son vivienda tributan al 1,0545 % cuando superan un umbral de valor catastral que depende del uso. La última ponencia de valores del municipio es de 2002. La ordenanza no tiene recargo para viviendas vacías ni bonificación para familias numerosas.
Con el 0,75 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 1.500 euros al año. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 7 de 50, igualada con Huesca (0,75 %), entre Ciudad Real (0,76 %) y Cádiz (0,74 %).
Málaga, la capital de la provincia, aplica el 0,451 %: sobre el mismo valor catastral son 902 euros, 598 menos que en Torremolinos. En la misma provincia, Benalmádena está en el 0,65 % y Estepona en el 0,662 %. La bonificación por domiciliar el recibo es del 2 %.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: Marbella (0,65 %), Benalmádena (0,65 %), Vélez-Málaga (0,64 %), Fuengirola (0,5 %) y Mijas (0,4826 %).
Tipos aplicables en Torremolinos
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,75 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,8 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 0,6 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| San Fernando | 0,988 % |
| Algeciras | 0,900 % |
| El Ejido | 0,814 % |
| Torremolinos | 0,750 % |
| Roquetas de Mar | 0,750 % |
| Cádiz | 0,740 % |
| El Puerto de Santa María | 0,734 % |
| Jerez de la Frontera | 0,652 % |
| Marbella | 0,650 % |
| Benalmádena | 0,650 % |
| Vélez-Málaga | 0,640 % |
| Granada | 0,639 % |
| Chiclana de la Frontera | 0,607 % |
| Almería | 0,575 % |
| Alcalá de Guadaíra | 0,520 % |
| Córdoba | 0,508 % |
| Fuengirola | 0,500 % |
| Mijas | 0,483 % |
| Málaga | 0,451 % |
| Dos Hermanas | 0,440 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | — | La ordenanza de Torremolinos no tiene bonificación por familia numerosa. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | El 50 % de la cuota durante tres periodos impositivos en viviendas con placas solares térmicas o fotovoltaicas, con una superficie mínima de captación de 4 m² (o 3 kW) por cada 100 m² construidos y un tope anual del 33 % del coste de la instalación. Se pide cada año y no vale si la instalación era obligatoria. Cómo solicitarla |
Con placas solares. Con el recibo de la vivienda media de Torremolinos (460 €) y una instalación de 6.000 €, la bonificación supone unos 230 € al año, 690 € en total. Si la instalación termina en 2026, se suma la deducción del IRPF. Calcula lo que te ahorran las placas en Torremolinos.
Calcula tu IBI en Torremolinos
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Torremolinos con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
Si el valor del recibo no cuadra con el inmueble, la corrección se pide al Catastro, no al Ayuntamiento de Torremolinos: cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 92.400 € en Torremolinos
Ejemplo ilustrativo. Tomamos un piso en el barrio de La Carihuela, en Torremolinos, con un valor catastral de 92.400 €.
Sin bonificaciones, así se construye el recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 92.400 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 92.400 €
- Tipo en Torremolinos: 0,75 %
- Cuota íntegra: 693 € al año.
Si fuera familia numerosa pagaría la misma cifra: este municipio no tiene bonificación general para familia numerosa.
Calendario de pago del IBI en Torremolinos en 2026
El IBI de Torremolinos se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal, y el de 2026 ya se ha cerrado: terminó el 5 de octubre de 2026. Estas son las fechas del ejercicio y lo que conviene hacer si el recibo sigue sin pagar:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 16 de junio – 5 de octubre de 2026
- Domiciliación
- La ordenanza da un 2 % de bonificación a quien tiene domiciliado el recibo del IBI a 30 de diciembre del año anterior. Quien lo tiene domiciliado lo paga con cargo directo en su cuenta, sin hacer gestión alguna; el Patronato no publica una fecha de cargo en el calendario.
- Recauda
- Patronato de Recaudación Provincial de Málaga (Diputación de Málaga)
- Si aún no has pagado
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 03/10/2026).
Si el recibo de este año sigue pendiente, no esperes al próximo plazo. Pide la carta de pago en la sede electrónica del organismo que recauda y liquídalo cuanto antes: el recargo crece conforme avanza el procedimiento. Domiciliar el recibo del ejercicio siguiente es la forma más simple de no repetirlo.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Torremolinos
¿Cuánto se paga de IBI de media en Torremolinos?
Una vivienda de valor catastral medio en Torremolinos (61.271 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 460 € al año con el tipo urbano del 0,75 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Torremolinos para 2026?
0,75 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Torremolinos, según la fuente oficial: texto de la modificación en vigor desde el 1-1-2018 (versión del portal de transparencia municipal, 22-8-2018); sin modificaciones posteriores localizadas. Torremolinos mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,75 %, por encima del 0,451 % de Málaga. El Patronato de Recaudación amplió el pago voluntario hasta el 5 de octubre.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Torremolinos?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 1.500 € (0,75 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (no aplica en este municipio), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 50 %.
¿Hay recargo por viviendas vacías en Torremolinos?
No. La ordenanza de Torremolinos no establece ningún recargo para las viviendas desocupadas: el artículo de los tipos de gravamen no menciona ninguno. La ley vigente (art. 72.4 del texto refundido de Haciendas Locales, tras la Ley 12/2023) permitiría al Ayuntamiento fijarlo para viviendas vacías más de dos años de titulares de cuatro o más inmuebles residenciales, pero no lo ha hecho. Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Torremolinos?
La ordenanza fiscal vigente de Torremolinos no contempla bonificación general para familia numerosa. Consulta con la Hacienda Local del Ayuntamiento y verifica si hay versiones más recientes en la fuente oficial: texto de la modificación en vigor desde el 1-1-2018 (versión del portal de transparencia municipal, 22-8-2018); sin modificaciones posteriores localizadas.
¿Cuándo se paga el IBI en Torremolinos?
Periodo voluntario: 16 de junio – 5 de octubre de 2026. El periodo voluntario de 2026 terminó el 5 de octubre de 2026; el recibo pendiente entra en vía ejecutiva con los recargos del art. 28 LGT. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo).
Si domicilias el recibo, el Ayuntamiento de Torremolinos bonifica un 2 % de la cuota (La ordenanza da un 2 % de bonificación a quien tiene domiciliado el recibo del IBI a 30 de diciembre del año anterior. Quien lo tiene domiciliado lo paga con cargo directo en su cuenta, sin hacer gestión alguna; el Patronato no publica una fecha de cargo en el calendario).
Recauda: Patronato de Recaudación Provincial de Málaga (Diputación de Málaga). Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT); los recargos del 5, 10 y 20 % están en el calendario de pago.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
Lo paga el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino, aunque el contrato de alquiler pacte que se lo reembolse. Si vendes durante el año, el Ayuntamiento reclama el recibo a quien era propietario el 1 de enero; el prorrateo con el comprador se pacta aparte, en la escritura.