Cuánto paga de IBI la vivienda media en Chiclana de la Frontera
El Catastro tiene registradas en Chiclana de la Frontera 43.328 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 72.748 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,607 %, esa vivienda media paga unos 440 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Chiclana de la Frontera en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 467 €.
El IBI de Chiclana de la Frontera lo regula la Ordenanza fiscal n.º 22 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Chiclana de la Frontera, publicada en el BOP de Cádiz n.º 218 de 14-11-2025 (aprobación definitiva del Pleno de 28-10-2025, en vigor desde 2026, sin cambio de tipo). Se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
El Ayuntamiento fija el tipo cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Chiclana de la Frontera 2026
Chiclana de la Frontera repite en 2026 el IBI urbano del 0,607 %. Los rústicos pagan el 0,703 % y los de características especiales, el 0,737 %. Los inmuebles comerciales, industriales y de ocio u hostelería con valor catastral superior a un millón de euros tributan al 1 %. La última ponencia de valores del municipio es de 2008. El recargo a viviendas vacías del 50 % está redactado sin el límite de cuatro inmuebles que exige la ley desde 2023.
Con el 0,607 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 1.214 euros al año. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 25 de 50, entre A Coruña (0,618 %) y Cuenca (0,60 %).
Cádiz, la capital de la provincia, aplica el 0,74 %: sobre el mismo valor catastral son 1.480 euros, 266 más que en Chiclana. En la misma provincia, San Fernando está en el 0,988 % y Jerez en el 0,652 %. La familia numerosa se bonifica con el 50 % si el valor catastral de todos sus inmuebles en el municipio no pasa de 90.000 euros.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: San Fernando (0,988 %), Algeciras (0,9 %), El Puerto de Santa María (0,7342 %) y Jerez de la Frontera (0,652 %).
Tipos aplicables en Chiclana de la Frontera
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,607 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,703 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 0,737 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Recargo viviendas vacías | +50 % | La ordenanza de Chiclana fija un recargo del 50 % para las viviendas de uso residencial desocupadas con carácter permanente, sin limitarlo a quien tenga varios inmuebles y sin fijar un plazo mínimo de desocupación. La ley vigente (art. 72.4 del texto refundido de Haciendas Locales, tras la Ley 12/2023) solo permite el recargo para viviendas vacías más de dos años de titulares de cuatro o más inmuebles residenciales |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| San Fernando | 0,988 % |
| Huelva | 0,900 % |
| Algeciras | 0,900 % |
| El Ejido | 0,814 % |
| Roquetas de Mar | 0,750 % |
| Torremolinos | 0,750 % |
| Cádiz | 0,740 % |
| El Puerto de Santa María | 0,734 % |
| Jerez de la Frontera | 0,652 % |
| Marbella | 0,650 % |
| Benalmádena | 0,650 % |
| Vélez-Málaga | 0,640 % |
| Granada | 0,639 % |
| Chiclana de la Frontera | 0,607 % |
| Almería | 0,575 % |
| Alcalá de Guadaíra | 0,520 % |
| Córdoba | 0,508 % |
| Fuengirola | 0,500 % |
| Mijas | 0,483 % |
| Dos Hermanas | 0,440 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 50 % | El 50 % de la cuota para el titular de familia numerosa con título en vigor, si la mayor parte de la unidad familiar está empadronada en la vivienda y el valor catastral de todos los inmuebles de la familia en el municipio no pasa de 90.000 euros. Solo se aplica a la vivienda. Se pide entre el 1 de enero y el 31 de marzo. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 10 % | El 10 % de la cuota durante seis años para viviendas de uso principal con placas solares fotovoltaicas y licencia municipal, con un máximo de 125 euros al año. No alcanza a las obras nuevas en las que la instalación sea obligatoria. Se pide entre el 1 de enero y el 31 de marzo. Cómo solicitarla |
Con placas solares. Con el recibo de la vivienda media de Chiclana de la Frontera (440 €) y una instalación de 6.000 €, la bonificación supone unos 44 € al año, 264 € en total. Si la instalación termina en 2026, se suma la deducción del IRPF. Calcula lo que te ahorran las placas en Chiclana de la Frontera.
Calcula tu IBI en Chiclana de la Frontera
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Chiclana de la Frontera con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
Si el valor del recibo no cuadra con el inmueble, la corrección se pide al Catastro, no al Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera: cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 71.400 € en Chiclana de la Frontera
Ejemplo ilustrativo. Tomamos un piso en el barrio de Campano, en Chiclana de la Frontera, con un valor catastral de 71.400 €.
Sin bonificaciones, así se construye el recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 71.400 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 71.400 €
- Tipo en Chiclana de la Frontera: 0,607 %
- Cuota íntegra: 433 € al año.
Si el propietario fuera familia numerosa con bonificación del 50 % aplicable, su cuota se reduciría a 217 €.
Calendario de pago del IBI en Chiclana de la Frontera en 2026
El IBI de Chiclana de la Frontera se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal. Estas son las fechas y opciones de pago vigentes para el ejercicio 2026:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 22 de junio – 13 de noviembre de 2026
- Domiciliación
- Quien tiene el recibo domiciliado paga en dos cargos: el 3 de julio de 2026 (primer semestre) y el 4 de noviembre de 2026 (segundo semestre). El calendario no indica ninguna bonificación por domiciliar.
- Recauda
- Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria de la Diputación de Cádiz
- Fuera de plazo
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 02/10/2026).
El calendario lo fija cada Ayuntamiento y puede ajustarse durante el año: confirma siempre la fecha exacta en la sede electrónica municipal antes de que termine el periodo voluntario para evitar el recargo de apremio.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Chiclana de la Frontera
¿Cuánto se paga de IBI de media en Chiclana de la Frontera?
Una vivienda de valor catastral medio en Chiclana de la Frontera (72.748 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 440 € al año con el tipo urbano del 0,607 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Chiclana de la Frontera para 2026?
0,607 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, publicado en el BOP de Cádiz n.º 218 de 14-11-2025 (aprobación definitiva del Pleno de 28-10-2025, en vigor desde 2026, sin cambio de tipo). Chiclana de la Frontera mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,607 %, por debajo del 0,74 % de Cádiz. El recibo se paga entre el 22 de junio y el 13 de noviembre, en dos cargos si está domiciliado.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Chiclana de la Frontera?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 1.214 € (0,607 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (50 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 50 %.
¿Chiclana de la Frontera aplica recargo por viviendas desocupadas?
Sí. La ordenanza de Chiclana fija un recargo del 50 % para las viviendas de uso residencial desocupadas con carácter permanente, sin limitarlo a quien tenga varios inmuebles y sin fijar un plazo mínimo de desocupación. La ley vigente (art. 72.4 del texto refundido de Haciendas Locales, tras la Ley 12/2023) solo permite el recargo para viviendas vacías más de dos años de titulares de cuatro o más inmuebles residenciales.
El recargo se apoya en el art. 72.4 LRHL y se declara mediante expediente administrativo. Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Chiclana de la Frontera?
Sí, bonificación del 50 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa. El 50 % de la cuota para el titular de familia numerosa con título en vigor, si la mayor parte de la unidad familiar está empadronada en la vivienda y el valor catastral de todos los inmuebles de la familia en el municipio no pasa de 90.000 euros.
Solo se aplica a la vivienda. Se pide entre el 1 de enero y el 31 de marzo. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Chiclana de la Frontera?
Periodo voluntario: 22 de junio – 13 de noviembre de 2026. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo). Puedes pagar en oficinas, vía web municipal o por domiciliación bancaria. Recauda: Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria de la Diputación de Cádiz. Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT); los recargos del 5, 10 y 20 % están en el calendario de pago.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
Lo paga el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino, aunque el contrato de alquiler pacte que se lo reembolse. Si vendes durante el año, el Ayuntamiento reclama el recibo a quien era propietario el 1 de enero; el prorrateo con el comprador se pacta aparte, en la escritura.