Illes Balears Datos 2026 Modelo 600 · TPO

Calculadora del ITP
en Baleares

Simula al instante la cuota del ITP-TPO al comprar una vivienda usada en Baleares. La calculadora ya está configurada con el tipo general del 8 % y aplica automáticamente los tipos reducidos para jóvenes, familia numerosa, VPO y discapacidad cuando el precio queda dentro del límite autonómico.

Por Cristian Corrales Fuentes: TRLITPAJD (RDLeg 1/1993) y normativa autonómica de tributos cedidos Revisado el

Cómo funciona el ITP en Baleares

Las Illes Balears aplican la tarifa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales más progresiva del régimen común: 8 % hasta 400.000 euros, 9 % hasta 600.000, 10 % hasta el millón, 12 % hasta los dos millones y 13 % por encima (art. 10.a del DLeg 1/2014).

La primera vivienda habitual tiene escalera propia: cualquier comprador tributa al 4 % si el inmueble no excede los 270.151,20 euros (art. 10.c); los menores de 36 años, las familias numerosas y los compradores con derecho al mínimo por discapacidad tributan al 2 % por los primeros 270.151,20 euros y al 8 % por el exceso (art. 10.d); y los menores de 30 años pueden llegar a la bonificación del 100 % de la cuota —cuota cero— si acreditan además tres años de residencia previa en las islas, renta limitada y financiación hipotecaria de al menos el 60 % del valor (art. 14 quater).

La vivienda protegida que vaya a ser primera vivienda habitual tributa al 0 % (art. 34). En Actos Jurídicos Documentados el general es el 1,5 %, cualquier primera vivienda habitual de hasta 270.151,20 euros va al 1 % (art. 17.1), los perfiles protegidos al 0,5 % (art. 17.2) y los inmuebles de un millón de euros o más soportan un tipo incrementado del 2 % (art. 17 bis).

Ejemplo: una vivienda usada de 200.000 € en Baleares

Con un precio de 200.000 €, el tipo aplicado en Baleares es del 8 % (tipo del primer tramo de la tarifa progresiva), lo que da una cuota de ITP de 16.000 €.

Baleares aplica tarifa progresiva: para precios altos el tipo sube hasta el 13 %; el detalle de tramos está en la guía de Baleares.

Tipos reducidos en Baleares

  • Joven: 2 % para vivienda habitual hasta 270.151 €.
  • Familia numerosa: 2 % para vivienda habitual hasta 270.151 €.
  • Vivienda de Protección Oficial (VPO): 0 %.
  • Discapacidad: 2 %.

Las condiciones exactas (edad, renta, límites) varían por comunidad: verifícalas en la guía de Baleares antes de liquidar.

Normativa: DLeg 1/2014 (texto refundido tributos cedidos, BOE-A-2014-6925; últ. mod. 13-6-2026), arts. 10, 14 quater, 17 y 17 bis. El DL 4/2023 fue derogado e integrado por la Ley 11/2023 (BOIB). Para el detalle de tramos, AJD y particularidades, consulta la guía del ITP en Baleares.

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