Cataluña Datos 2026 Modelo 600 · TPO

Calculadora del ITP
en Cataluña

Simula al instante la cuota del ITP-TPO al comprar una vivienda usada en Cataluña: la calculadora ya está configurada con el tipo general del 10 % y aplica automáticamente los tipos reducidos para jóvenes, familia numerosa, VPO y discapacidad cuando el precio queda dentro del límite autonómico.

Cómo funciona el ITP en Cataluña

Cataluña endureció en 2025 su tarifa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales mediante el Decreto-ley 5/2025, con los nuevos tipos en vigor desde el 27 de junio de 2025. La escala arranca con el 10 % hasta los 600.000 euros, sube al 11 % hasta los 900.000, al 12 % hasta el millón y medio y alcanza el 13 % por encima: una de las tarifas más altas del país. La misma norma creó además un tipo del 20 % para las adquisiciones de vivienda por grandes tenedores y para la compra de edificios enteros de viviendas — el supuesto más gravado de toda España, que no afecta al comprador particular. El tipo reducido del 5 % cubre la vivienda habitual de compradores de 35 años o menos con base imponible del IRPF de hasta 36.000 euros, familias numerosas y personas con discapacidad, con límites de valor entre 200.000 y 250.000 euros según el supuesto. En Actos Jurídicos Documentados el general es el 1,5 %; desde el 27 de junio de 2025 los menores de 36 años que compran su vivienda habitual disfrutan de una bonificación del 100 % de la cuota —AJD cero—, la renuncia a la exención del IVA tributa al 3,5 % y el préstamo hipotecario empresarial al 2 %.

Ejemplo: una vivienda usada de 200.000 € en Cataluña

Con un precio de 200.000 €, el tipo aplicado en Cataluña es del 10 % (tipo del primer tramo de la tarifa progresiva), lo que da una cuota de ITP de 20.000 €.

Cataluña aplica tarifa progresiva: para precios altos el tipo sube hasta el 13 %; el detalle de tramos está en la guía de Cataluña.

Tipos reducidos en Cataluña

  • Joven: 5 % para vivienda habitual hasta 250.000 €.
  • Familia numerosa: 5 % para vivienda habitual hasta 200.000 €.
  • Vivienda de Protección Oficial (VPO): 7 %.
  • Discapacidad: 5 %.

Las condiciones exactas (edad, renta, límites) varían por comunidad: verifícalas en la guía de Cataluña antes de liquidar.

Normativa: DLeg 1/2024 de 12 marzo (texto refundido) + DL 5/2025, de 25 de marzo (BOE-A-2025-10270), tipos vigentes desde el 27 de junio de 2025 (DOGC). Para el detalle de tramos, AJD y particularidades, consulta la guía del ITP en Cataluña.

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