Cuánto paga de IBI la vivienda media en Torrevieja
El Catastro tiene registradas en Torrevieja 125.250 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 55.297 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,4 %, esa vivienda media paga unos 220 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Si quieres la factura completa de un hogar, con la basura y el impuesto de circulación sumados al IBI, está en el estudio de los impuestos municipales por capital.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Torrevieja en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 197 €.
El IBI de Torrevieja lo regula la Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Torrevieja, publicada en el BOP de Alicante n.º 247 de 29-12-2020. Se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
El Ayuntamiento fija el tipo cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Torrevieja 2026
Torrevieja aplica el mínimo legal, el 0,40 %, con una ordenanza cuya última modificación se publicó en diciembre de 2020. Los rústicos pagan el 0,30 % y los de características especiales, el mismo 0,40 %. La ordenanza no tiene recargo a viviendas vacías.
Con el 0,40 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 800 euros al año. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 45 de 50, empatada con Santander y Zaragoza: solo las cuatro capitales forales cobran menos.
Alicante aplica el 0,62042 %: sobre el mismo valor catastral son 1.240,84 euros, 440,84 más que en Torrevieja. Elche, la otra gran ciudad de la provincia, llega al 0,83 %. La bonificación de familia numerosa es del 80 % o del 90 %, con límites de ingresos y de valor catastral.
Las otras grandes ciudades de la provincia con ficha propia aplican en 2026: Elche (0,83 %), Benidorm (0,82 %) y Orihuela (0,695 %).
Tipos aplicables en Torrevieja
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,4 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,3 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 0,4 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Gandia | 0,940 % |
| Elche | 0,830 % |
| Benidorm | 0,820 % |
| Orihuela | 0,695 % |
| Castelló de la Plana | 0,636 % |
| Alicante | 0,620 % |
| València | 0,578 % |
| Torrent | 0,490 % |
| Torrevieja | 0,400 % |
IBI de Torrevieja en 2027: qué se sabe
Torrevieja no ha anunciado ninguna modificación del IBI para 2027 en las fuentes que hemos revisado hasta el 23 de octubre de 2026. Si su ordenanza no cambia, en 2027 se prorroga el tipo urbano de 2026, del 0,4 %.
Las 50 capitales de provincia, con la fuente de cada cambio, están en IBI 2027: qué capitales bajan, suben o congelan el impuesto.
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 90 % | El 80 % en categoría general y el 90 % en especial, para la vivienda habitual, con dos límites: ingresos de la familia de hasta 1,5 veces el IPREM por miembro y un valor catastral máximo de 130.000 € (150.000 € en categoría especial). |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | El 50 % de la cuota durante tres años para instalaciones solares térmicas o eléctricas con una superficie o potencia mínima por cada 100 m² construidos. Cómo solicitarla |
Con placas solares. Con el recibo de la vivienda media de Torrevieja (220 €) y una instalación de 6.000 €, la bonificación supone unos 110 € al año, 330 € en total. Si la instalación termina en 2026, se suma la deducción del IRPF. Calcula lo que te ahorran las placas en Torrevieja.
Calcula tu IBI en Torrevieja
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Torrevieja con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
Si el valor del recibo no cuadra con el inmueble, la corrección se pide al Catastro, no al Ayuntamiento de Torrevieja: cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 89.500 € en Torrevieja
Ejemplo ilustrativo. Tomamos un piso en Los Balcones, en Torrevieja, con un valor catastral de 89.500 €.
Sin bonificaciones, así se construye el recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 89.500 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 89.500 €
- Tipo en Torrevieja: 0,4 %
- Cuota íntegra: 358 € al año.
Si el propietario tuviera título de familia numerosa podría pedir la bonificación de la ordenanza, que llega como máximo al 90 %. El porcentaje no es el mismo para todos. El 80 % en categoría general y el 90 % en especial, para la vivienda habitual, con dos límites: ingresos de la familia de hasta 1,5 veces el IPREM por miembro y un valor catastral máximo de 130.000 € (150.000 € en categoría especial). El que le corresponda se aplica sobre los 358 € de cuota íntegra.
Calendario de pago del IBI en Torrevieja en 2026
El IBI de Torrevieja se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal, y el de 2026 ya se ha cerrado: terminó el 8 de octubre de 2026. Estas son las fechas del ejercicio y lo que conviene hacer si el recibo sigue sin pagar:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 27 de julio – 8 de octubre de 2026
- Domiciliación
- El recibo lo cobra SUMA, el organismo de recaudación de la Diputación de Alicante, en su segundo periodo de cobro del año.
- Recauda
- SUMA Gestión Tributaria, de la Diputación de Alicante
- Si aún no has pagado
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 27/09/2026).
Si el recibo de este año sigue pendiente, no esperes al próximo plazo. Pide la carta de pago en la sede electrónica del organismo que recauda y liquídalo cuanto antes: el recargo crece conforme avanza el procedimiento. Domiciliar el recibo del ejercicio siguiente es la forma más simple de no repetirlo.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Torrevieja
¿Cuánto se paga de IBI de media en Torrevieja?
Una vivienda de valor catastral medio en Torrevieja (55.297 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 220 € al año. Es el resultado de aplicar el tipo urbano del 0,4 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Torrevieja para 2026?
0,4 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Torrevieja, publicado en el BOP de Alicante n.º 247 de 29-12-2020. Torrevieja mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,40 %, el mínimo legal y la mitad que en Elche. El recibo lo cobra SUMA hasta el 8 de octubre.
¿Cambia el IBI de Torrevieja en 2027?
Torrevieja no ha anunciado ninguna modificación del IBI para 2027 en las fuentes que hemos revisado hasta el 23 de octubre de 2026. Si su ordenanza no cambia, en 2027 se prorroga el tipo urbano de 2026, del 0,4 %.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Torrevieja?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 800 € (0,4 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (90 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 90 %.
¿Hay recargo por viviendas vacías en Torrevieja?
Actualmente la ordenanza fiscal vigente de Torrevieja no recoge recargo por viviendas desocupadas. El Ayuntamiento puede aprobarlo modificando la ordenanza; desde la Ley 12/2023 del Derecho a la Vivienda solo alcanza a titulares de cuatro o más inmuebles, y la modificación tendría que publicarse en el boletín oficial antes de aplicarse. Consulta la última ordenanza en el BOP de Alicante n.º 247 de 29-12-2020.
Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales. Ojo: el Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y convalidado el 12 de noviembre de 2026, reescribe esta regla para los recibos desde 2027; el estudio lo explica.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Torrevieja?
Sí, bonificación de hasta el 90 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa. El 80 % en categoría general y el 90 % en especial, para la vivienda habitual, con dos límites: ingresos de la familia de hasta 1,5 veces el IPREM por miembro y un valor catastral máximo de 130.000 € (150.000 € en categoría especial). La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Torrevieja?
Periodo voluntario: 27 de julio – 8 de octubre de 2026. El periodo voluntario de 2026 terminó el 8 de octubre de 2026; el recibo pendiente entra en vía ejecutiva con los recargos del art. 28 LGT. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo).
El recibo lo cobra SUMA, el organismo de recaudación de la Diputación de Alicante, en su segundo periodo de cobro del año. Recauda: SUMA Gestión Tributaria, de la Diputación de Alicante. Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT); los recargos del 5, 10 y 20 % están en el calendario de pago.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
Lo paga el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino, aunque el contrato de alquiler pacte que se lo reembolse. Si vendes durante el año, el Ayuntamiento reclama el recibo a quien era propietario el 1 de enero; el prorrateo con el comprador se pacta aparte, en la escritura.