Cuánto paga de IBI la vivienda media en Ferrol
El Catastro tiene registradas en Ferrol 40.860 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 43.298 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,69 %, esa vivienda media paga unos 300 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Ferrol en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 315 €.
El IBI de Ferrol lo regula la Ordenanza fiscal número 1 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Ferrol, publicada en el BOP de A Coruña n.º 250 de 30-12-2024 (aprobación definitiva del Pleno de 26-12-2024; se aplica desde el 1-1-2025 y sigue vigente en 2026). Se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
El Ayuntamiento fija el tipo cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Ferrol 2026
Ferrol mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,69 %, el mismo tipo que en 2025. Los inmuebles rústicos pagan el 0,60 % y los de características especiales, el 1,30 %. La ordenanza fija además un tipo del 1 % para comercios, oficinas, industrias y otros usos que superen un valor catastral concreto, y solo en el 10 % de inmuebles de cada uso con mayor valor. La ponencia de valores catastrales es de 2004.
Con el 0,69 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 1.380 euros al año. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 14 de 50, entre Murcia (0,7115 %) y Sevilla (0,662 %).
A Coruña, la capital de la provincia, aplica el 0,618 %: sobre el mismo valor catastral son 1.236 euros, 144 menos que en Ferrol. Santiago de Compostela está en el 0,51 % y Vigo, en el 1,023 %. La familia numerosa se bonifica entre el 50 % y el 90 % según la renta de la unidad familiar.
La otra gran ciudad de la provincia con ficha propia aplica en 2026: Santiago de Compostela (0,51 %).
Tipos aplicables en Ferrol
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,69 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,6 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 1,3 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Vigo | 1,023 % |
| Lugo | 0,740 % |
| Ferrol | 0,690 % |
| Pontevedra | 0,640 % |
| A Coruña | 0,618 % |
| Santiago de Compostela | 0,510 % |
| Ourense | 0,450 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 90 % | Depende de la renta de la unidad familiar, dividida entre el número de miembros: el 90 % si es inferior al doble del IPREM, el 70 % si está entre el doble y el cuádruple y el 50 % si está entre el cuádruple y el quíntuple. Solo para el domicilio donde figura empadronada la familia, con solicitud previa y efectos desde el ejercicio siguiente. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % (solo solar térmica) | El 50 % de la cuota durante tres años para inmuebles con instalación solar térmica de agua caliente sanitaria que aporte al menos el 40 % de la energía necesaria, con captadores homologados y solo si la normativa no obliga ya a instalarla. No recoge bonificación para placas fotovoltaicas. Cómo solicitarla |
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Calcula tu IBI en Ferrol
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Ferrol con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
Si el valor del recibo no cuadra con el inmueble, la corrección se pide al Catastro, no al Ayuntamiento de Ferrol: cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 54.000 € en Ferrol
Ejemplo ilustrativo. Tomamos un piso en el barrio de Canido, en Ferrol, con un valor catastral de 54.000 €.
Sin bonificaciones, así se construye el recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 54.000 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 54.000 €
- Tipo en Ferrol: 0,69 %
- Cuota íntegra: 373 € al año.
Si el propietario tuviera título de familia numerosa podría pedir la bonificación de la ordenanza, que llega como máximo al 90 %.
El porcentaje no es el mismo para todos: depende de la renta de la unidad familiar, dividida entre el número de miembros: el 90 % si es inferior al doble del IPREM, el 70 % si está entre el doble y el cuádruple y el 50 % si está entre el cuádruple y el quíntuple.
Solo para el domicilio donde figura empadronada la familia, con solicitud previa y efectos desde el ejercicio siguiente. El que le corresponda se aplica sobre los 373 € de cuota íntegra.
Calendario de pago del IBI en Ferrol en 2026
El IBI de Ferrol se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal, y el de 2026 ya se ha cerrado: terminó el 6 de octubre de 2026. Estas son las fechas del ejercicio y lo que conviene hacer si el recibo sigue sin pagar:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 6 de julio – 6 de octubre de 2026
- Domiciliación
- El plazo general va del 6 de julio al 6 de octubre de 2026. Quien se acoge al sistema especial de pago del IBI urbano lo paga en dos plazos del 50 %, cargados el 6 de julio y el 5 de noviembre, sin intereses. Para ello hay que pedirlo en el primer trimestre, domiciliar los pagos y no tener deudas en vía ejecutiva con el Concello. No hay bonificación por domiciliar.
- Recauda
- Concello de Ferrol (Tesorería-Recaudación)
- Si aún no has pagado
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 02/10/2026).
Si el recibo de este año sigue pendiente, no esperes al próximo plazo. Pide la carta de pago en la sede electrónica del organismo que recauda y liquídalo cuanto antes: el recargo crece conforme avanza el procedimiento. Domiciliar el recibo del ejercicio siguiente es la forma más simple de no repetirlo.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Ferrol
¿Cuánto se paga de IBI de media en Ferrol?
Una vivienda de valor catastral medio en Ferrol (43.298 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 300 € al año con el tipo urbano del 0,69 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Ferrol para 2026?
0,69 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Ferrol, publicado en el BOP de A Coruña n.º 250 de 30-12-2024 (aprobación definitiva del Pleno de 26-12-2024; se aplica desde el 1-1-2025 y sigue vigente en 2026). Ferrol mantiene en 2026 el IBI urbano en el 0,69 %, por encima del 0,618 % de A Coruña.
El recibo se paga del 6 de julio al 6 de octubre, o en dos plazos del 50 % con el sistema especial domiciliado.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Ferrol?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 1.380 € (0,69 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (90 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 90 %.
¿Hay recargo por viviendas vacías en Ferrol?
No en la práctica. La ordenanza de Ferrol fija un recargo del 50 % de la cuota líquida para las viviendas desocupadas con carácter permanente, pero su propio texto dice que aplicarlo exige un desarrollo legal ajeno al Concello y pide a la Xunta y al Gobierno central que lo aprueben. Por eso no lo contamos como recargo en vigor.
Su redacción tampoco recoge el límite de cuatro o más inmuebles que la Ley 12/2023 exige para este recargo. Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Ferrol?
Sí, bonificación de hasta el 90 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa. Depende de la renta de la unidad familiar, dividida entre el número de miembros: el 90 % si es inferior al doble del IPREM, el 70 % si está entre el doble y el cuádruple y el 50 % si está entre el cuádruple y el quíntuple.
Solo para el domicilio donde figura empadronada la familia, con solicitud previa y efectos desde el ejercicio siguiente. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Ferrol?
Periodo voluntario: 6 de julio – 6 de octubre de 2026. El periodo voluntario de 2026 terminó el 6 de octubre de 2026; el recibo pendiente entra en vía ejecutiva con los recargos del art. 28 LGT. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo). Puedes pagar en oficinas, vía web municipal o por domiciliación bancaria. Recauda: Concello de Ferrol (Tesorería-Recaudación).
Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT); los recargos del 5, 10 y 20 % están en el calendario de pago.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
Lo paga el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino, aunque el contrato de alquiler pacte que se lo reembolse. Si vendes durante el año, el Ayuntamiento reclama el recibo a quien era propietario el 1 de enero; el prorrateo con el comprador se pacta aparte, en la escritura.