Cuánto paga de IBI la vivienda media en Avilés
El Catastro tiene registradas en Avilés 40.634 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 53.340 €. Con el tipo urbano de este año, del 0,68 %, esa vivienda media paga unos 365 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Si quieres la factura completa de un hogar, con la basura y el impuesto de circulación sumados al IBI, está en el estudio de los impuestos municipales por capital.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Avilés en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 303 €.
El IBI de Avilés lo regula la Ordenanza n.º 403 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Avilés, publicada en el BOPA (modificación aprobada en octubre de 2023, vigente desde 2024). Se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
El Ayuntamiento fija el tipo cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Avilés 2026
Avilés aplica el 0,68 % desde 2024 y no lo ha cambiado para 2026. Los rústicos pagan el 0,96 % y los de características especiales, el 0,60 %. Su recargo a viviendas vacías es peculiar: solo lo pagan las entidades de crédito por las viviendas deshabitadas que tengan en el municipio.
Con el 0,68 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 1.360 euros al año. Entre las capitales de provincia ocuparía el puesto 14 de 50, entre Murcia (0,7115 %) y Sevilla (0,662 %).
Oviedo aplica el 0,58 %: sobre el mismo valor catastral son 1.160 euros, 200 menos que en Avilés. Gijón, la otra gran ciudad asturiana, se queda en el 0,45 %. La bonificación de familia numerosa solo llega a las viviendas de menos de 65.000 euros de valor catastral.
La otra gran ciudad de la provincia con ficha propia aplica en 2026: Gijón (0,45 %).
Tipos aplicables en Avilés
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 0,68 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 0,96 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 0,6 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Recargo viviendas vacías | +50 % | Solo para las viviendas deshabitadas propiedad de entidades de crédito, a las que la ordenanza de Avilés aplica un recargo del 50 % de la cuota líquida; no alcanza a los particulares |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| León | 0,766 % |
| Lugo | 0,740 % |
| Avilés | 0,680 % |
| Oviedo | 0,580 % |
| Gijón | 0,450 % |
| Santander | 0,400 % |
IBI de Avilés en 2027: qué se sabe
Avilés no ha anunciado ninguna modificación del IBI para 2027 en las fuentes que hemos revisado hasta el 23 de octubre de 2026. Si su ordenanza no cambia, en 2027 se prorroga el tipo urbano de 2026, del 0,68 %.
Las 50 capitales de provincia, con la fuente de cada cambio, están en IBI 2027: qué capitales bajan, suben o congelan el impuesto.
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 50 % | El 50 % para la vivienda habitual si su valor catastral es inferior a 38.800 € y el 25 % si está entre 38.800 y 65.000 €, sin distinguir categorías. Se pide en enero o febrero, acreditando el título y el empadronamiento. |
| Eficiencia energética | — | No la contempla la ordenanza |
| Autoconsumo solar | 50 % | El 50 % de la cuota durante los tres años siguientes a la instalación de placas solares fotovoltaicas en edificios de uso residencial, con una potencia mínima de 300 Wp por vivienda en bloques o de 3,5 kWp en unifamiliares. Cómo solicitarla |
Con placas solares. Con el recibo de la vivienda media de Avilés (365 €) y una instalación de 6.000 €, la bonificación supone unos 183 € al año, 549 € en total. Si la instalación termina en 2026, se suma la deducción del IRPF. Calcula lo que te ahorran las placas en Avilés.
Calcula tu IBI en Avilés
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Avilés con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
Si el valor del recibo no cuadra con el inmueble, la corrección se pide al Catastro, no al Ayuntamiento de Avilés: cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 71.900 € en Avilés
Ejemplo ilustrativo. Tomamos un piso en el barrio de La Luz, en Avilés, con un valor catastral de 71.900 €.
Sin bonificaciones, así se construye el recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 71.900 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (supuesto de una vivienda sin reducción)
- Base liquidable: 71.900 €
- Tipo en Avilés: 0,68 %
- Cuota íntegra: 489 € al año.
Si el propietario tuviera título de familia numerosa podría pedir la bonificación de la ordenanza, que llega como máximo al 50 %. El porcentaje no es el mismo para todos. El 50 % para la vivienda habitual si su valor catastral es inferior a 38.800 € y el 25 % si está entre 38.800 y 65.000 €, sin distinguir categorías. Se pide en enero o febrero, acreditando el título y el empadronamiento. El que le corresponda se aplica sobre los 489 € de cuota íntegra.
Calendario de pago del IBI en Avilés en 2026
El IBI de Avilés se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal. Estas son las fechas y opciones de pago vigentes para el ejercicio 2026:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 20 de septiembre – 20 de noviembre de 2026
- Domiciliación
- Servicios Tributarios del Principado fijó el cargo en cuenta de los recibos domiciliados de 2026 para el 10 de noviembre. La bonificación del 5 % sobre el pago a cuenta, con un tope de 12,50 €, es solo para quien se acoge al sistema especial de pago.
- Pago fraccionado
- Con el sistema especial de pago, que exige domiciliar, el 20 de mayo se cobra un pago a cuenta del 50 % de la cuota del año anterior. El resto, menos la bonificación, se carga entre el 6 y el 20 de noviembre. La solicitud presentada antes del 31 de marzo vale para ese mismo año; la posterior, para el siguiente.
- Recauda
- Servicios Tributarios del Principado de Asturias (Ente Público de Servicios Tributarios), que cobra el IBI de todos los municipios asturianos salvo Oviedo y Valdés
- Dónde pagar o consultar el recibo
- Pagar el IBI en la sede de Servicios Tributarios del Principado
En las entidades financieras colaboradoras, con el documento de pago que llega por correo. Por internet, con tarjeta de crédito, débito o prepago, con Bizum, o con cargo en cuenta en BBVA, Caixabank, Caja Rural o Unicaja Banco si te identificas con Cl@ve o certificado digital. - Si no te ha llegado el recibo
- Puedes pedirlo desde el inicio del periodo voluntario, en la sede electrónica de Servicios Tributarios o en cualquiera de sus oficinas, con cita previa. Obtener la copia del recibo del IBI en la sede.
- Recibo de 2027
- Las altas de domiciliación para el recibo de 2026 se cerraron el 14 de septiembre. Las pedidas desde el 15 de septiembre de 2026 «tendrán efectos para el periodo voluntario de pago del año 2027 y siguientes». Se solicitan en el teléfono 985 668 700 o, con certificado electrónico, en la sede.
- Fuera de plazo
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 12/11/2026).
Formas de pago comprobadas en la web oficial (12/11/2026).
El calendario puede ajustarse durante el año. Confirma la fecha exacta en la sede electrónica del organismo que recauda, el que figura en «Recauda», antes de que termine el periodo voluntario: así evitas el recargo de apremio.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Avilés
¿Cuánto se paga de IBI de media en Avilés?
Una vivienda de valor catastral medio en Avilés (53.340 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 365 € al año. Es el resultado de aplicar el tipo urbano del 0,68 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Avilés para 2026?
0,68 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Avilés, publicado en el BOPA (modificación aprobada en octubre de 2023, vigente desde 2024). Avilés mantiene en 2026 un IBI urbano del 0,68 %, por encima del 0,58 % de Oviedo y del 0,45 % de Gijón. El recargo a viviendas vacías solo afecta a las de los bancos.
¿Cambia el IBI de Avilés en 2027?
Avilés no ha anunciado ninguna modificación del IBI para 2027 en las fuentes que hemos revisado hasta el 23 de octubre de 2026. Si su ordenanza no cambia, en 2027 se prorroga el tipo urbano de 2026, del 0,68 %.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Avilés?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 1.360 € (0,68 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (50 %), VPO (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 50 %.
¿Avilés aplica recargo por viviendas desocupadas?
Sí. Solo para las viviendas deshabitadas propiedad de entidades de crédito, a las que la ordenanza de Avilés aplica un recargo del 50 % de la cuota líquida; no alcanza a los particulares. El recargo se apoya en el art. 72.4 LRHL y se declara mediante expediente administrativo. Para comparar con las capitales de provincia, está el estudio del recargo en las 50 capitales.
Ojo: el Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y convalidado el 12 de noviembre de 2026, reescribe esta regla para los recibos desde 2027; el estudio lo explica.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Avilés?
Sí, bonificación de hasta el 50 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa. El 50 % para la vivienda habitual si su valor catastral es inferior a 38.800 € y el 25 % si está entre 38.800 y 65.000 €, sin distinguir categorías. Se pide en enero o febrero, acreditando el título y el empadronamiento. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Avilés?
Periodo voluntario: 20 de septiembre – 20 de noviembre de 2026. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo). Servicios Tributarios del Principado fijó el cargo en cuenta de los recibos domiciliados de 2026 para el 10 de noviembre.
La bonificación del 5 % sobre el pago a cuenta, con un tope de 12,50 €, es solo para quien se acoge al sistema especial de pago. Dónde pagar: En las entidades financieras colaboradoras, con el documento de pago que llega por correo.
Por internet, con tarjeta de crédito, débito o prepago, con Bizum, o con cargo en cuenta en BBVA, Caixabank, Caja Rural o Unicaja Banco si te identificas con Cl@ve o certificado digital. Pago fraccionado: Con el sistema especial de pago, que exige domiciliar, el 20 de mayo se cobra un pago a cuenta del 50 % de la cuota del año anterior.
El resto, menos la bonificación, se carga entre el 6 y el 20 de noviembre. La solicitud presentada antes del 31 de marzo vale para ese mismo año; la posterior, para el siguiente. Recauda: Servicios Tributarios del Principado de Asturias (Ente Público de Servicios Tributarios), que cobra el IBI de todos los municipios asturianos salvo Oviedo y Valdés.
Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT); los recargos del 5, 10 y 20 % están en el calendario de pago.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
Lo paga el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino, aunque el contrato de alquiler pacte que se lo reembolse. Si vendes durante el año, el Ayuntamiento reclama el recibo a quien era propietario el 1 de enero; el prorrateo con el comprador se pacta aparte, en la escritura.