Cuánto paga de IBI la vivienda media en Reus
El Catastro tiene registradas en Reus 47.720 viviendas, y su valor catastral medio en el padrón de 2026 es de 49.550 €. Con el tipo urbano de este año, del 1,2022 %, esa vivienda media paga unos 595 € de IBI al año antes de bonificaciones.
La mediana de las 46 capitales de régimen común es de 350 €. El tipo por sí solo no ordena lo que se paga: una capital con un tipo bajo y valores catastrales altos puede cobrar más que otra con un tipo alto. La comparación completa, capital por capital, está en el mapa del IBI de la vivienda media en las capitales.
Tu recibo no tiene por qué coincidir: depende del valor catastral de tu vivienda, que figura en el propio recibo o en la Sede Electrónica del Catastro, y de las bonificaciones que tengas. Además, el garaje y el trastero con referencia catastral propia pagan un recibo aparte. Como referencia oficial, el recibo medio de todos los inmuebles urbanos de Reus en 2025 (viviendas, garajes, trasteros, locales y naves) fue de 468 €.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles —el IBI de toda la vida— se aplica en Reus a través de la Ordenança fiscal núm. 3 reguladora de l'impost sobre béns immobles - Reus. La aprobó el pleno municipal y se publicó en el BOPT de 30-12-2025. Es un tributo municipal y directo que se paga cada año por ser propietario o usufructuario de un inmueble del término municipal.
Grava viviendas y locales urbanos, fincas rústicas y los llamados bienes de características especiales, una categoría residual que va desde centrales eléctricas hasta aeropuertos. El Ayuntamiento de Reus fija el tipo de gravamen cada ejercicio dentro del margen que le concede la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Ese margen explica que el recibo de una misma vivienda cambie tanto de una ciudad a otra.
Lo que dice la ley — texto literal
1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los urbanos y 0,90 por ciento para los rústicos.
[…]
3. Los ayuntamientos respectivos podrán incrementar los tipos fijados en el apartado 1 con los puntos porcentuales que para cada caso se indican, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes. En el supuesto de que sean varias, se podrá optar por hacer uso del incremento previsto para una sola, algunas o todas ellas:
Cómo se lee el IBI de Reus 2026
Reus mantiene en 2026 el IBI urbano en el 1,2022 %, el mismo que en 2024 y 2025. Es un tipo muy alto para una ciudad de su tamaño, cerca del máximo legal del 1,3 %, y los usos no residenciales de más valor pagan un 1,23 %. El recargo a viviendas vacías existe y es de los más duros, hasta el 150 %, pero solo para titulares de cuatro o más inmuebles residenciales.
Con el 1,2022 %, una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 2.404,40 euros al año. Ningún tipo de las 50 capitales de provincia es tan alto: la primera, Girona, aplica el 1,041 %.
Tarragona, la capital de la provincia, aplica el 1,023 %: sobre el mismo valor catastral son 2.046 euros, 358,40 menos que en Reus. Las dos ciudades del Camp de Tarragona están entre los tipos más altos de España. La bonificación de familia numerosa baja con el valor catastral, del 75 % al 10 %, y la solar llega al 50 % durante cinco años con un tope de 400 euros.
Tipos aplicables en Reus
| Modalidad | Tipo | Aplicación |
|---|---|---|
| IBI urbano | 1,2022 % | Vivienda, locales comerciales, oficinas, suelo urbano |
| IBI rústico | 1,01 % | Fincas y suelo agrario |
| IBI BICE | 1,3 % | Bienes de Características Especiales (centrales eléctricas, aeropuertos, etc.) |
| Recargo viviendas vacías | +50 % | Solo para titulares de cuatro o más inmuebles de uso residencial con viviendas vacías más de dos años sin causa justificada. Es del 50 % de la cuota líquida con una vivienda vacía, del 100 % si la desocupación pasa de tres años o hay dos o más viviendas vacías, y del 150 % con dos o más viviendas vacías más de tres años |
| Concepto | Valor (%) |
|---|---|
| Reus | 1,2 % |
| Tarragona | 1,02 % |
| Barcelona | 0,66 % |
| Girona | 1,04 % |
| Lleida | 0,93 % |
| L'Hospitalet de Llobregat | 0,85 % |
| Badalona | 0,81 % |
| Terrassa | 0,77 % |
| Mataró | 0,7 % |
| Sabadell | 0,66 % |
| Santa Coloma de Gramenet | 0,61 % |
| Cornellà de Llobregat | 0,68 % |
Bonificaciones aplicables
| Bonificación | Cuantía | Condiciones |
|---|---|---|
| VPO | 50 % | 3 años desde calificación definitiva (obligatorio art. 73.2 LRHL) |
| Familia numerosa | 75 % | Depende del valor catastral de la vivienda habitual en la que está empadronada la familia: 75 % hasta 30.000 €, 50 % hasta 50.000 €, 45 % hasta 75.000 €, 30 % hasta 100.000 €, 25 % hasta 200.000 € y 10 % por encima. Hay que solicitarla, como tarde, el último día del año anterior al que debe aplicarse. |
| Eficiencia energética | 50 % | Certificado energético A o B (algunas capitales incluyen C) |
| Autoconsumo solar | 50 % | El 50 % de la cuota durante cinco años para instalaciones de autoconsumo solar fotovoltaico o termosolar con una potencia de al menos el 30 % de la contratada, con un tope de 400 € al año (2.400 € en instalaciones de 50 kW o más). La misma bonificación existe para obras que reduzcan al menos un 30 % la demanda energética del edificio; las modalidades no se pueden sumar. Cómo solicitarla |
Calcula tu IBI en Reus
Introduce el valor catastral de tu vivienda para estimar la cuota del IBI en Reus con el tipo urbano vigente de 2026 y las bonificaciones municipales (familia numerosa, VPO, autoconsumo) cuando correspondan. Es un cálculo orientativo sobre el valor catastral.
¿Y si el valor de tu recibo no cuadra con el inmueble, porque suma metros de más o una construcción que ya no existe? Esa corrección no se pide al Ayuntamiento de Reus, sino al Catastro. En cómo recurrir el IBI por un valor catastral incorrecto están las vías, los plazos y la devolución de hasta cuatro años.
Ejemplo: vivienda con valor catastral 64.000 € en Reus
Roser Vidal es propietaria de un piso en Camp Clar, en Reus, con un valor catastral de 64.000 €.
Roser Vidal no tiene derecho a ninguna bonificación de la ordenanza: no es familia numerosa, la vivienda no es de protección oficial y su certificado energético no llega a la letra A. Así se construye, paso a paso, su recibo del IBI de 2026:
- Base imponible (valor catastral): 64.000 €
- Reducción por revisión catastral: 0 € (vivienda no revisada recientemente)
- Base liquidable: 64.000 €
- Tipo Reus: 1,2022 %
- Cuota íntegra: 769 € al año.
Si Roser Vidal tuviera título de familia numerosa podría pedir la bonificación de la ordenanza, que llega como máximo al 75 %.
El porcentaje no es el mismo para todos: depende del valor catastral de la vivienda habitual en la que está empadronada la familia: 75 % hasta 30.000 €, 50 % hasta 50.000 €, 45 % hasta 75.000 €, 30 % hasta 100.000 €, 25 % hasta 200.000 € y 10 % por encima. Hay que solicitarla, como tarde, el último día del año anterior al que debe aplicarse. El que le corresponda se aplica sobre los 769 € de cuota íntegra.
Calendario de pago del IBI en Reus en 2026
El IBI de Reus se cobra dentro del periodo voluntario que aprueba cada año el calendario fiscal municipal, y el de 2026 ya se ha cerrado: terminó el 5 de junio de 2026. Estas son las fechas del ejercicio y lo que conviene hacer si el recibo sigue sin pagar:
- Devengo
- 1 de enero de 2026 (titular en esa fecha)
- Periodo voluntario
- 2 de abril – 5 de junio de 2026
- Domiciliación
- El recibo domiciliado se carga el 5 de mayo de 2026. El Pla Personalitzat de Pagament permite repartir el IBI y otros tributos en diez mensualidades sin intereses, con cargo el día 5 de febrero a noviembre; para 2026 había que pedirlo antes del 26 de enero. No hay bonificación por domiciliar.
- Recauda
- Ajuntament de Reus, que publica el calendario del contribuyente
- Si aún no has pagado
- Recargo del periodo ejecutivo: 5 % si abonas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio, 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia y 20 % más intereses de demora a partir de ese momento (art. 28 LGT). Lo que determina el recargo no es el mero paso de los días, sino en qué punto del procedimiento pagas.
Fechas verificadas en fuente oficial (actualizado 27/09/2026).
Si el recibo de este año sigue pendiente, no esperes al próximo plazo. Pide la carta de pago en la sede electrónica del organismo que recauda y liquídalo cuanto antes: el recargo crece conforme avanza el procedimiento. Domiciliar el recibo del ejercicio siguiente es la forma más simple de no repetirlo.
Preguntas frecuentes sobre IBI en Reus
¿Cuánto se paga de IBI de media en Reus?
Una vivienda de valor catastral medio en Reus (49.550 € en el padrón catastral de 2026) paga unos 595 € al año con el tipo urbano del 1,2022 %, antes de bonificaciones. Es una estimación con datos de la Dirección General del Catastro: tu recibo depende del valor catastral de tu vivienda y de tus bonificaciones, y el garaje o el trastero con referencia propia pagan aparte.
¿Cuál es el tipo de IBI urbano en Reus para 2026?
1,2022 % sobre el valor catastral de la vivienda. Es el tipo aprobado por la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Reus y publicado en el BOPT de 30-12-2025. Reus congela en 2026 el IBI urbano en el 1,2022 %, más alto que el de cualquier capital de provincia. Una vivienda de 200.000 euros de valor catastral paga 2.404,40 euros al año.
¿Cuánto pago de IBI por una vivienda de valor catastral 200.000 € en Reus?
Sin bonificaciones, la cuota orientativa es de 2.404 € (1,2022 % × 200.000 €). Si tienes derecho a bonificación familia numerosa (75 %), VPO (50 %), eficiencia energética A/B (50 %) o autoconsumo solar, la cuota efectiva puede reducirse hasta un 75 %.
¿Reus aplica recargo por viviendas desocupadas?
Sí. Solo para titulares de cuatro o más inmuebles de uso residencial con viviendas vacías más de dos años sin causa justificada. Es del 50 % de la cuota líquida con una vivienda vacía, del 100 % si la desocupación pasa de tres años o hay dos o más viviendas vacías, y del 150 % con dos o más viviendas vacías más de tres años.
El recargo se apoya en el art. 72.4 LRHL y se declara mediante expediente administrativo. Qué capitales lo tienen y a quién alcanza, en el estudio del recargo en las 50 capitales.
¿Hay bonificación de IBI para familia numerosa en Reus?
Sí, bonificación de hasta el 75 % sobre la cuota íntegra del IBI de la vivienda habitual del titular familia numerosa. Depende del valor catastral de la vivienda habitual en la que está empadronada la familia: 75 % hasta 30.000 €, 50 % hasta 50.000 €, 45 % hasta 75.000 €, 30 % hasta 100.000 €, 25 % hasta 200.000 € y 10 % por encima.
Hay que solicitarla, como tarde, el último día del año anterior al que debe aplicarse. La bonificación es potestativa: cada Ayuntamiento decide aplicarla y fija los porcentajes y condiciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Reus?
Periodo voluntario: 2 de abril – 5 de junio de 2026. El periodo voluntario de 2026 terminó el 5 de junio de 2026; el recibo pendiente entra en vía ejecutiva con los recargos del art. 28 LGT. El IBI se devenga el 1 de enero (el titular en esa fecha es el sujeto pasivo). Puedes pagar en oficinas, vía web municipal o por domiciliación bancaria.
Recauda: Ajuntament de Reus, que publica el calendario del contribuyente. Pasado el plazo se entra en periodo ejecutivo (art. 28 LGT). El recargo es del 5 % si pagas la deuda completa antes de que te notifiquen la providencia de apremio. Sube al 10 % si pagas dentro del plazo que abre esa providencia, y al 20 % más intereses de demora a partir de ese momento.
¿Quién paga el IBI: propietario o inquilino?
El IBI lo paga siempre el titular del inmueble (propietario o usufructuario), no el inquilino. Aunque en el contrato de alquiler se pacte que el inquilino reembolse el IBI al propietario, la obligación tributaria frente al Ayuntamiento es del titular. Si vendes la vivienda durante el año, el IBI lo paga el propietario a 1 de enero (es habitual pactar prorrateo en escritura, pero el Ayuntamiento solo se dirige al titular registral).