Andalucía · Datos 2026 · Modelo 600 · TPO

Calculadora del ITP
en Andalucía

Simula al instante la cuota del ITP-TPO al comprar una vivienda usada en Andalucía. La calculadora ya está configurada con el tipo general del 7 % y aplica automáticamente los tipos reducidos para jóvenes, familia numerosa, VPO y discapacidad cuando el precio queda dentro del límite autonómico.

Autor

Cristian Corrales

Fuentes

TRLITPAJD (RDLeg 1/1993) y normativa autonómica de tributos cedidos

Actualizado

Cómo funciona el ITP en Andalucía

Andalucía unificó en 2021 el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales con un tipo general del 7 % (art. 41 de la Ley 5/2021), sin escala por tramos. Sobre ese marco conviven dos niveles de alivio. Hay un tipo reducido del 6 % para la vivienda cuyo valor no supere los 150.000 euros. Y hay un 3,5 % para los perfiles protegidos del artículo 43.

Son los jóvenes menores de 35 años que adquieren su vivienda habitual de hasta 150.000 euros, las víctimas de violencia doméstica o del terrorismo y quienes compran en municipios con problemas de despoblación, con el mismo límite. Las personas con discapacidad y las familias numerosas tienen un límite de valor más alto, 250.000 euros.

No existe un tipo autonómico específico para vivienda protegida: la VPO andaluza tributa por el general o por el 6 % reducido si no excede los 150.000 euros. En Actos Jurídicos Documentados el tipo general es el 1,2 %, con un 0,3 % para menores de 35 años (vivienda de hasta 150.000 euros). Hay además un 0,1 % para familias numerosas y personas con discapacidad con el límite en 250.000 euros.

Ejemplo: una vivienda usada de 200.000 € en Andalucía

Con un precio de 200.000 €, el tipo aplicado en Andalucía es del 7 % (tipo único general), lo que da una cuota de ITP de 14.000 €.

Tipos reducidos en Andalucía

  • Joven: 3,5 % para vivienda habitual hasta 150.000 €.
  • Vivienda habitual, a cualquier edad: 6 % . Vivienda habitual del adquirente cuyo valor, con garajes y anejos comprados a la vez, no supere 150.000 €. No exige edad ni renta (art. 43.1.a de la Ley 5/2021).
  • Familia numerosa: 3,5 % para vivienda habitual hasta 250.000 €.
  • Vivienda de Protección Oficial (VPO): sin tipo específico; tributa por el general o por el reducido que corresponda a su valor.
  • Discapacidad: 3,5 %.

Las condiciones exactas (edad, renta, límites) varían por comunidad: verifícalas en la guía de Andalucía antes de liquidar.

Normativa: Ley 5/2021, de 20 de octubre (BOE-A-2021-17915), arts. 41, 43 y 50; texto consolidado (últ. mod. 31-12-2025) (BOJA). Para el detalle de tramos, AJD y particularidades, consulta la guía del ITP en Andalucía.

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