Calculadora del ITP
en Andalucía

Cómo funciona el ITP en Andalucía

Andalucía unificó en 2021 el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales con un tipo general del 7 % (art. 41 de la Ley 5/2021), sin escala por tramos. Sobre ese marco conviven dos niveles de alivio: un tipo reducido del 6 % para la vivienda cuyo valor no supere los 150.000 euros, y un 3,5 % para los perfiles protegidos del artículo 43 — jóvenes menores de 35 años que adquieren su vivienda habitual de hasta 150.000 euros, personas con discapacidad igual o superior al 33 %, víctimas de violencia doméstica o del terrorismo y familias numerosas, cuyo límite de valor es más alto, 250.000 euros, elevado expresamente por la propia Ley 5/2021. No existe un tipo autonómico específico para vivienda protegida: la VPO andaluza tributa por el general o por el 6 % reducido si no excede los 150.000 euros. En Actos Jurídicos Documentados el tipo general es el 1,2 %, con un 0,3 % para menores de 35 años (vivienda de hasta 150.000 euros) y un 0,1 % para familias numerosas y personas con discapacidad con el límite en 250.000 euros.

Ejemplo: una vivienda usada de 200.000 € en Andalucía

Con un precio de 200.000 €, el tipo aplicado en Andalucía es del 7 % (tipo único general), lo que da una cuota de ITP de 14.000 €.

Tipos reducidos en Andalucía

• Joven: 3,5 % para vivienda habitual hasta 150.000 €.
• Familia numerosa: 3,5 % para vivienda habitual hasta 250.000 €.
• Vivienda de Protección Oficial (VPO): 6 %.
• Discapacidad: 3,5 %.

Las condiciones exactas (edad, renta, límites) varían por comunidad: verifícalas en la guía de Andalucía antes de liquidar.

Normativa: Ley 5/2021, de 20 de octubre (BOE-A-2021-17915), arts. 41, 43 y 50; texto consolidado (últ. mod. 31-12-2025) (BOJA). Para el detalle de tramos, AJD y particularidades, consulta la guía del ITP en Andalucía.