Extremadura · Datos 2026 · Modelo 600 · TPO

Calculadora del ITP
en Extremadura

Simula al instante la cuota del ITP-TPO al comprar una vivienda usada en Extremadura. La calculadora ya está configurada con el tipo general del 8 % y aplica automáticamente los tipos reducidos para jóvenes, familia numerosa, VPO y discapacidad cuando el precio queda dentro del límite autonómico.

Autor

Cristian Corrales

Fuentes

TRLITPAJD (RDLeg 1/1993) y normativa autonómica de tributos cedidos

Actualizado

Cómo funciona el ITP en Extremadura

Extremadura aplica al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales una tarifa progresiva en tres tramos: 8 % hasta 360.000 euros, 10 % entre 360.000 y 600.000 y 11 % por encima (art. 36). La Ley 2/2026 de presupuestos, en vigor desde el 5 de agosto de 2026, reordenó los beneficios de vivienda.

El reducido general del 7 % para la vivienda habitual y el 4 % para menores de 36 años, familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 65 % tienen ahora un límite común. Es de 200.000 euros de valor, más un test de renta. Las bases del IRPF no pueden superar los 30.000 euros en tributación individual o los 55.000 en conjunta.

Las viviendas protegidas con precio máximo legal tributan al 4 % (art. 39) y la vivienda habitual en municipios de menos de 3.000 habitantes también al 4 % (art. 44 bis). En Actos Jurídicos Documentados el general es el 1,5 % (art. 46). La misma ley rebajó el reducido de vivienda habitual al 0,50 %, con límite de 200.000 euros y test de renta (art. 47).

Y estrenó un 0,1 % para las viviendas protegidas con precio máximo legal (art. 47 bis). El préstamo hipotecario en que el prestamista es sujeto pasivo tributa al 2 % (art. 49).

Ejemplo: una vivienda usada de 200.000 € en Extremadura

Con un precio de 200.000 €, el tipo aplicado en Extremadura es del 8 % (tipo del primer tramo de su escala según el valor), lo que da una cuota de ITP de 16.000 €.

Extremadura aplica una escala según el valor: para precios altos el tipo sube hasta el 11 %; el detalle de tramos está en la guía de Extremadura.

Tipos reducidos en Extremadura

  • Joven: 4 % para vivienda habitual hasta 200.000 €.
  • Vivienda habitual, a cualquier edad: 7 % . Vivienda habitual de hasta 200.000 €, con bases imponibles del IRPF (general y del ahorro) de hasta 30.000 € en declaración individual o 55.000 € en conjunta (art. 40 del DLeg 1/2018).
  • Familia numerosa: 4 % para vivienda habitual hasta 200.000 €.
  • Vivienda de Protección Oficial (VPO): 4 %.
  • Discapacidad: 4 %.

Las condiciones exactas (edad, renta, límites) varían por comunidad: verifícalas en la guía de Extremadura antes de liquidar.

Normativa: DLeg 1/2018 (texto refundido, BOE-A-2018-8159), arts. 36, 39-41, 44 bis, 46, 47 y 47 bis, en redacción del DL 1/2025 y de la Ley 2/2026, de 3 de agosto (DOE 149, 4-8-2026), en vigor desde el 5-8-2026 (DOE). Para el detalle de tramos, AJD y particularidades, consulta la guía del ITP en Extremadura.

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