Tipo de gravamen de la plusvalía en Lleida
El mismo tipo vale para cualquier periodo de tenencia, de menos de un año a veinte o más. La ley estatal permite a los ayuntamientos llegar al 30 %.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
La quota tributària serà el resultat d'aplicar a la base imposable el tipus de gravamen del 30%.
Coeficientes de 2026 en Lleida
La ordenanza de Lleida remite a los máximos que fija el artículo 107.4 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, así que aplica los coeficientes máximos vigentes en 2026.
| Años de tenencia | Coeficiente en Lleida | Máximo estatal 2026 |
|---|---|---|
| Menos de un año | 0,15 | 0,15 |
| 1 año | 0,15 | 0,15 |
| 2 años | 0,14 | 0,14 |
| 3 años | 0,14 | 0,14 |
| 4 años | 0,16 | 0,16 |
| 5 años | 0,18 | 0,18 |
| 6 años | 0,19 | 0,19 |
| 7 años | 0,20 | 0,20 |
| 8 años | 0,19 | 0,19 |
| 9 años | 0,15 | 0,15 |
| 10 años | 0,12 | 0,12 |
| 11 años | 0,10 | 0,10 |
| 12 años | 0,09 | 0,09 |
| 13 años | 0,09 | 0,09 |
| 14 años | 0,09 | 0,09 |
| 15 años | 0,09 | 0,09 |
| 16 años | 0,10 | 0,10 |
| 17 años | 0,13 | 0,13 |
| 18 años | 0,17 | 0,17 |
| 19 años | 0,23 | 0,23 |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 |
Fuente de los coeficientes: máximos estatales (artículo 107.4 TRLRHL, RD-ley 8/2023), según remite la ordenanza.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
serà d'aplicació directa el coeficient màxim publicat
Desde el 1 de diciembre de 2026: los coeficientes nuevos en Lleida
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, cambia los coeficientes máximos de la plusvalía municipal con efectos desde el 1 de diciembre de 2026. El decreto-ley está en vigor desde el 8 de octubre de 2026, pero necesita la convalidación del Congreso. Con las Cortes disueltas por el Real Decreto 806/2026, que convoca elecciones generales para el 29 de noviembre de 2026, le corresponde a la Diputación Permanente.
La ordenanza de Lleida remite al máximo legal vigente en cada momento. Por eso, salvo que el Ayuntamiento disponga otra cosa, aplicaría los máximos nuevos desde esa fecha, tanto los que bajan como los que suben.
Bajan en los periodos de 17 años o más. Suben en los periodos de menos de un año a 16 años. Para 20 años o más de tenencia, el coeficiente pasa de 0,40 a 0,30.
| Años de tenencia | Hasta el 30 de noviembre | Máximo nuevo | Desde el 1 de diciembre |
|---|---|---|---|
| Menos de un año | 0,15 | 0,17 | 0,17 |
| 1 año | 0,15 | 0,16 | 0,16 |
| 2 años | 0,14 | 0,16 | 0,16 |
| 3 años | 0,14 | 0,17 | 0,17 |
| 4 años | 0,16 | 0,17 | 0,17 |
| 5 años | 0,18 | 0,19 | 0,19 |
| 6 años | 0,19 | 0,21 | 0,21 |
| 7 años | 0,20 | 0,23 | 0,23 |
| 8 años | 0,19 | 0,24 | 0,24 |
| 9 años | 0,15 | 0,25 | 0,25 |
| 10 años | 0,12 | 0,22 | 0,22 |
| 11 años | 0,10 | 0,18 | 0,18 |
| 12 años | 0,09 | 0,14 | 0,14 |
| 13 años | 0,09 | 0,12 | 0,12 |
| 14 años | 0,09 | 0,11 | 0,11 |
| 15 años | 0,09 | 0,11 | 0,11 |
| 16 años | 0,10 | 0,11 | 0,11 |
| 17 años | 0,13 | 0,11 | 0,11 |
| 18 años | 0,17 | 0,13 | 0,13 |
| 19 años | 0,23 | 0,20 | 0,20 |
| 20 años o más | 0,40 | 0,30 | 0,30 |
Verde, el coeficiente baja. Ámbar, sube. Todo depende de que el Congreso convalide el decreto-ley.
En la herencia del ejemplo, con más de 20 años de tenencia, la cuota íntegra pasaría de 4.800,00 € a 3.600,00 €.
Para ver el efecto en tu caso, elige la fecha en la calculadora de más abajo. Los nuevos máximos, periodo a periodo, están en la pieza sobre los coeficientes de diciembre de 2026.
Bonificación por herencia en Lleida
Lleida puede otorgar un 90 % de bonificación en herencias a descendientes, ascendientes o cónyuge o pareja de hecho. El inmueble debe haber sido su residencia habitual, empadronada de forma ininterrumpida dos años antes del devengo. Se extiende a un parking y un trastero asociados.
Quién puede beneficiarse. Descendientes y adoptados, ascendientes y adoptantes, cónyuge o pareja de hecho del causante (art. 234.1 libro segundo del Código Civil de Cataluña).
Qué inmueble. Inmueble que constituya la residencia habitual del contribuyente (causahabiente) acreditada con el empadronamiento a la fecha de devengo; extensible a un parking y/o trastero asociados; no al resto de bienes heredados.
Requisitos. Empadronamiento ininterrumpido al menos los dos años anteriores a la fecha de devengo (comprobado de oficio); solicitud dentro del plazo legal de declaración. Atención: la residencia habitual que se exige es la de quien hereda, no la del fallecido.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
En les transmissions de propietat i en les transmissions o constitucions d'altres drets reals que tinguin lloc a títol lucratiu per causa de mort a favor dels descendents i adoptats; dels ascendents i adoptants o del cònjuge o parella de fet de l'article 234 punt 1 del llibre segon del Codi Civil de Catalunya, del causant, podran ésser atorgades les bonificacions següents: a.
Del 90% de la quota íntegra a favor dels subjectes passius per als quals l'immoble vingués constituint la seva residència habitual i que així resulti acreditat, necessàriament, amb el respectiu empadronament municipal a la data de meritació de l'impost
Otras bonificaciones y exenciones
- 80 % si el inmueble heredado está incluido en el Programa de Mediación para el Alquiler Social de la Oficina Local de Habitatge, con contrato firmado (80 %).
La bonificación de la plusvalía no sustituye a la del impuesto de sucesiones: son dos tributos distintos, uno municipal y otro en Cataluña. Los detalles del segundo están en sucesiones y donaciones en Cataluña.
Calcula la plusvalía en Lleida
La calculadora usa el tipo y los coeficientes de la ordenanza de Lleida. Introduce los valores de tu escritura y el recibo del IBI, y elige si es una venta o una herencia.
Dos ejemplos calculados en Lleida
Venta tras 8 años
Ejemplo ilustrativo. Una vivienda con valor catastral de 100.000 €, de los que 40.000 € corresponden al suelo, se compró por 180.000 € y se vende 8 años después por 230.000 €.
- Método objetivo: 40.000 € × 0,19 (coeficiente de 8 años) = base de 7.600,00 €; con el tipo del 30 %, la cuota es de 2.280,00 €.
- Método real: la ganancia de 50.000 € se reparte según el peso del suelo (40 %), lo que da una base de 20.000,00 € y una cuota de 6.000,00 €.
Se paga el método más barato si el contribuyente lo pide. Aquí sale el método objetivo, con una cuota de 2.280,00 €. Una venta no tiene la bonificación de las herencias.
Herencia de la vivienda habitual de la madre
Ejemplo ilustrativo. Un hijo hereda la vivienda habitual de su madre, que la tuvo más de 20 años. El valor catastral total es de 100.000 € y el del suelo, de 40.000 €. El hijo no vivía en ella, no tiene discapacidad y no hay otros inmuebles en la herencia; sus ingresos superan los umbrales de renta que fijan algunas ordenanzas.
- Base: 40.000 € × 0,40 (coeficiente de 20 años o más) = 16.000,00 €.
- Cuota íntegra, con el tipo del 30 %: 4.800,00 €.
- Bonificación: ninguna en este caso.
- Cuota a pagar: 4.800,00 €.
La bonificación exige que el inmueble sea la residencia habitual de quien hereda, empadronado dos años antes del devengo; el hijo del caso no vivía en ella.
Con este mismo caso, Lleida comparte el puesto 1 con 7 capitales más, de las 47 que cobran el impuesto, ordenadas de la cuota más alta a la más baja. Las tienes todas en lo que cuesta heredar una vivienda en cada capital.
En una herencia real, el valor de adquisición y el de transmisión son los declarados en el impuesto de sucesiones; con ellos se puede comparar también el método real, como en el ejemplo de la venta.
Gestión y plazos en Lleida
Declaración tributaria (el Ayuntamiento liquida). Plazos: 30 días hábiles en actos entre vivos; seis meses prorrogables hasta un año en actos por causa de muerte (la prórroga se solicita en los seis primeros meses).
Los plazos y el modo de presentar el impuesto los concreta la ordenanza de Lleida, dentro del marco del artículo 110 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
S'estableix la declaració tributària com a forma de gestió del tribut, que suposa l'obligació del subjecte passiu de declarar les dades, les quals han de ser comunicades a l'Ajuntament en els següents terminis, des de la data en que es produeixi la meritació de l'impost: a. Quan es tracti d'actes entre vius, el termini serà de trenta dies hàbils. b. Quan es tracti d'actes per causa de mort, el termini serà de sis mesos, prorrogables fins a un any a sol·licitud del subjecte passiu.
Preguntas frecuentes sobre la plusvalía en Lleida
¿Cuánto es la plusvalía municipal en Lleida en 2026?
El tipo de gravamen es del 30 % sobre la base imponible. Sus coeficientes son los máximos estatales vigentes en 2026. En un ejemplo de venta tras 8 años, con suelo de 40.000 €, una compra de 180.000 € y una venta de 230.000 €, la cuota es de 2.280,00 € por el método objetivo.
¿Hay bonificación de la plusvalía por heredar en Lleida?
Lleida puede otorgar un 90 % de bonificación en herencias a descendientes, ascendientes o cónyuge o pareja de hecho. El inmueble debe haber sido su residencia habitual, empadronada de forma ininterrumpida dos años antes del devengo. Se extiende a un parking y un trastero asociados. Beneficiarios: descendientes y adoptados, ascendientes y adoptantes, cónyuge o pareja de hecho del causante (art. 234.1 libro segundo del Código Civil de Cataluña).
¿Cuánto se paga de plusvalía por heredar una vivienda en Lleida?
Depende de los requisitos. En un caso tipo (suelo de 40.000 € y más de 20 años de tenencia), la cuota íntegra es de 4.800,00 €; ese caso no tiene bonificación y se paga entera. La bonificación exige que el inmueble sea la residencia habitual de quien hereda, empadronado dos años antes del devengo; el hijo del caso no vivía en ella.
¿Cuándo y cómo se presenta la plusvalía en Lleida?
Declaración tributaria (el Ayuntamiento liquida). Plazos: 30 días hábiles en actos entre vivos; seis meses prorrogables hasta un año en actos por causa de muerte (la prórroga se solicita en los seis primeros meses). Si el plazo ya ha pasado, el Ayuntamiento puede reclamar recargos e intereses, así que conviene no demorarlo.
¿Cambia la plusvalía en Lleida el 1 de diciembre de 2026?
Si el Congreso convalida el Real Decreto-ley 29/2026, sí. La ordenanza de Lleida remite al máximo legal vigente, así que desde el 1 de diciembre de 2026 aplicaría los nuevos máximos. Para 20 años o más de tenencia, el coeficiente pasaría de 0,40 a 0,30.
¿Cuándo no se paga la plusvalía municipal en Lleida?
No se paga si no hay incremento de valor: si el precio de venta no supera al de compra, la operación no está sujeta (art. 104.5 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales y STC 182/2021). Además, la ordenanza de Lleida recoge otros beneficios. 80 % si el inmueble heredado está incluido en el Programa de Mediación para el Alquiler Social de la Oficina Local de Habitatge, con contrato firmado.
Fuentes
- Ordenanza fiscal de la plusvalía municipal de Lleida. Ordenanza fiscal 1.5, en vigor desde el 1 de enero de 2025, incluida en el texto refundido de 2026, válido desde el 27 de febrero. Texto comprobado el 23 de octubre de 2026.
- Consulta de información impositiva municipal del Ministerio de Hacienda: tipos y coeficientes del ejercicio 2025, que usamos para contrastar la ordenanza.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, artículos 104 a 110 (hecho imponible, base imponible, coeficientes, bonificaciones y gestión).