Tipo de gravamen de la plusvalía en Tarragona
El mismo tipo vale para cualquier periodo de tenencia, de menos de un año a veinte o más. La ley estatal permite a los ayuntamientos llegar al 30 %.
Frente al dato de Hacienda, los coeficientes aplicables en 2026 difieren de los que figuran en la consulta de Hacienda del ejercicio 2025. Prevalece la ordenanza vigente en 2026.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
1. La quota tributària íntegra d'aquest impost és la resultant d'aplicar a la base imposable un tipus del 30,00%
Coeficientes de 2026 en Tarragona
La ordenanza de Tarragona remite a los máximos que fija el artículo 107.4 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, así que aplica los coeficientes máximos vigentes en 2026.
| Años de tenencia | Coeficiente en Tarragona | Máximo estatal 2026 |
|---|---|---|
| Menos de un año | 0,15 | 0,15 |
| 1 año | 0,15 | 0,15 |
| 2 años | 0,14 | 0,14 |
| 3 años | 0,14 | 0,14 |
| 4 años | 0,16 | 0,16 |
| 5 años | 0,18 | 0,18 |
| 6 años | 0,19 | 0,19 |
| 7 años | 0,20 | 0,20 |
| 8 años | 0,19 | 0,19 |
| 9 años | 0,15 | 0,15 |
| 10 años | 0,12 | 0,12 |
| 11 años | 0,10 | 0,10 |
| 12 años | 0,09 | 0,09 |
| 13 años | 0,09 | 0,09 |
| 14 años | 0,09 | 0,09 |
| 15 años | 0,09 | 0,09 |
| 16 años | 0,10 | 0,10 |
| 17 años | 0,13 | 0,13 |
| 18 años | 0,17 | 0,17 |
| 19 años | 0,23 | 0,23 |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 |
Fuente de los coeficientes: máximos estatales (artículo 107.4 TRLRHL, RD-ley 8/2023), según remite la ordenanza.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
els coeficients que, per a cada període de generació, s'hagin establert mitjançant una norma amb rang legal, d'acord amb el que disposa l'article 107.4 del TRLHL, i es trobin vigents en el moment de la realització del fet imposable.
Desde el 1 de diciembre de 2026: los coeficientes nuevos en Tarragona
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, cambia los coeficientes máximos de la plusvalía municipal con efectos desde el 1 de diciembre de 2026. El decreto-ley está en vigor desde el 8 de octubre de 2026, pero necesita la convalidación del Congreso. Con las Cortes disueltas por el Real Decreto 806/2026, que convoca elecciones generales para el 29 de noviembre de 2026, le corresponde a la Diputación Permanente.
La ordenanza de Tarragona remite al máximo legal vigente en cada momento. Por eso, salvo que el Ayuntamiento disponga otra cosa, aplicaría los máximos nuevos desde esa fecha, tanto los que bajan como los que suben.
Bajan en los periodos de 17 años o más. Suben en los periodos de menos de un año a 16 años. Para 20 años o más de tenencia, el coeficiente pasa de 0,40 a 0,30.
| Años de tenencia | Hasta el 30 de noviembre | Máximo nuevo | Desde el 1 de diciembre |
|---|---|---|---|
| Menos de un año | 0,15 | 0,17 | 0,17 |
| 1 año | 0,15 | 0,16 | 0,16 |
| 2 años | 0,14 | 0,16 | 0,16 |
| 3 años | 0,14 | 0,17 | 0,17 |
| 4 años | 0,16 | 0,17 | 0,17 |
| 5 años | 0,18 | 0,19 | 0,19 |
| 6 años | 0,19 | 0,21 | 0,21 |
| 7 años | 0,20 | 0,23 | 0,23 |
| 8 años | 0,19 | 0,24 | 0,24 |
| 9 años | 0,15 | 0,25 | 0,25 |
| 10 años | 0,12 | 0,22 | 0,22 |
| 11 años | 0,10 | 0,18 | 0,18 |
| 12 años | 0,09 | 0,14 | 0,14 |
| 13 años | 0,09 | 0,12 | 0,12 |
| 14 años | 0,09 | 0,11 | 0,11 |
| 15 años | 0,09 | 0,11 | 0,11 |
| 16 años | 0,10 | 0,11 | 0,11 |
| 17 años | 0,13 | 0,11 | 0,11 |
| 18 años | 0,17 | 0,13 | 0,13 |
| 19 años | 0,23 | 0,20 | 0,20 |
| 20 años o más | 0,40 | 0,30 | 0,30 |
Verde, el coeficiente baja. Ámbar, sube. Todo depende de que el Congreso convalide el decreto-ley.
En la herencia del ejemplo, con más de 20 años de tenencia, la cuota íntegra pasaría de 4.800,00 € a 3.600,00 €. Con la bonificación del 50 %, la cuota a pagar pasaría de 2.400,00 € a 1.800,00 €.
Para ver el efecto en tu caso, elige la fecha en la calculadora de más abajo. Los nuevos máximos, periodo a periodo, están en la pieza sobre los coeficientes de diciembre de 2026.
Bonificación por herencia en Tarragona
Tarragona bonifica la herencia de la vivienda habitual del fallecido a favor de descendientes, cónyuges, parejas de hecho y ascendientes hasta segundo grado. La bonificación es del 95 % si el valor catastral del suelo es de hasta 15.000 euros y del 50 % por encima.
| Supuesto | Bonificación |
|---|---|
| Valor catastral del suelo igual o inferior a 15.000 euros | 95 % |
| Valor catastral del suelo superior a 15.000 euros | 50 % |
Quién puede beneficiarse. Descendientes y adoptados, cónyuges, parejas de hecho, ascendientes y adoptantes hasta segundo grado de consanguinidad.
Qué inmueble. Vivienda habitual del causante: empadronado al fallecer, de forma ininterrumpida al menos los dos años anteriores (o desde la adquisición si es menos); no vale si el uso se cedió a un tercero.
Requisitos. Hay que solicitar la bonificación con copia del testamento o declaración de herederos y escritura de aceptación. Se pide dentro del plazo de autoliquidación (seis meses o un año con prórroga) o del pago voluntario de la liquidación. Si el inmueble se vende de forma onerosa en dos años, se pierde la bonificación.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
3.
Gaudeixen d'una bonificació en la quota de l'impost les transmissions de terrenys i la transmissió o la constitució de drets reals de gaudi, limitadors del domini, realitzades a títol lucratiu per causa de mort a favor dels descendents i adoptats, els cònjuges, les parelles de fet, els ascendents i adoptants, fins el segon grau de ORDENANCES FISCALS i de PREUS PÚBLICS AJUNTAMENT DE TARRAGONA - ÀREA D'INTERVENCIÓ OF 12. 9 Edició maig 2025 consanguinitat, quan la finca que es transmet és l'habitatge habitual del causant i de les persones a favor de les quals es produeix la transmissió.
La bonificación de la plusvalía no sustituye a la del impuesto de sucesiones: son dos tributos distintos, uno municipal y otro en Cataluña. Los detalles del segundo están en sucesiones y donaciones en Cataluña.
Calcula la plusvalía en Tarragona
La calculadora usa el tipo y los coeficientes de la ordenanza de Tarragona. Introduce los valores de tu escritura y el recibo del IBI, y elige si es una venta o una herencia.
Dos ejemplos calculados en Tarragona
Venta tras 8 años
Ejemplo ilustrativo. Una vivienda con valor catastral de 100.000 €, de los que 40.000 € corresponden al suelo, se compró por 180.000 € y se vende 8 años después por 230.000 €.
- Método objetivo: 40.000 € × 0,19 (coeficiente de 8 años) = base de 7.600,00 €; con el tipo del 30 %, la cuota es de 2.280,00 €.
- Método real: la ganancia de 50.000 € se reparte según el peso del suelo (40 %), lo que da una base de 20.000,00 € y una cuota de 6.000,00 €.
Se paga el método más barato si el contribuyente lo pide. Aquí sale el método objetivo, con una cuota de 2.280,00 €. Una venta no tiene la bonificación de las herencias.
Herencia de la vivienda habitual de la madre
Ejemplo ilustrativo. Un hijo hereda la vivienda habitual de su madre, que la tuvo más de 20 años. El valor catastral total es de 100.000 € y el del suelo, de 40.000 €. El hijo no vivía en ella, no tiene discapacidad y no hay otros inmuebles en la herencia; sus ingresos superan los umbrales de renta que fijan algunas ordenanzas.
- Base: 40.000 € × 0,40 (coeficiente de 20 años o más) = 16.000,00 €.
- Cuota íntegra, con el tipo del 30 %: 4.800,00 €.
- Bonificación del 50 %: −2.400,00 €.
- Cuota a pagar: 2.400,00 €.
La vivienda habitual de la causante tiene la bonificación reducida porque el suelo del caso supera el primer tramo, el de valor catastral del suelo de hasta 15.000 euros.
Con este mismo caso, Tarragona comparte el puesto 21 con otra capital, de las 47 que cobran el impuesto, ordenadas de la cuota más alta a la más baja. Las tienes todas en lo que cuesta heredar una vivienda en cada capital.
Sin la bonificación, el mismo caso pagaría 4.800,00 €: la diferencia es de 2.400,00 €.
En una herencia real, el valor de adquisición y el de transmisión son los declarados en el impuesto de sucesiones; con ellos se puede comparar también el método real, como en el ejemplo de la venta.
Gestión y plazos en Tarragona
Autoliquidación obligatoria (modelo del Ayuntamiento, también por la Oficina Virtual Tributària). Plazos: 30 días hábiles en actos intervivos; seis meses prorrogables hasta un año en actos mortis causa.
Los plazos y el modo de presentar el impuesto los concreta la ordenanza de Tarragona, dentro del marco del artículo 110 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales.
Lo que dice la ordenanza — texto literal
Els subjectes passius de l'impost venen obligats a autoliquidar-lo, i utilitzaran a tal efecte el model establert per l'Ajuntament […] a) Si es tracta d'actes intervius, el termini és de trenta dies hàbils. b) Si es tracta d'actes mortis causa, el termini és de sis mesos, prorrogables fins a un any, si així ho demana el subjecte passiu.
Preguntas frecuentes sobre la plusvalía en Tarragona
¿Cuánto es la plusvalía municipal en Tarragona en 2026?
El tipo de gravamen es del 30 % sobre la base imponible. Sus coeficientes son los máximos estatales vigentes en 2026. En un ejemplo de venta tras 8 años, con suelo de 40.000 €, una compra de 180.000 € y una venta de 230.000 €, la cuota es de 2.280,00 € por el método objetivo.
¿Hay bonificación de la plusvalía por heredar en Tarragona?
Tarragona bonifica la herencia de la vivienda habitual del fallecido a favor de descendientes, cónyuges, parejas de hecho y ascendientes hasta segundo grado. La bonificación es del 95 % si el valor catastral del suelo es de hasta 15.000 euros y del 50 % por encima. Beneficiarios: descendientes y adoptados, cónyuges, parejas de hecho, ascendientes y adoptantes hasta segundo grado de consanguinidad.
¿Cuánto se paga de plusvalía por heredar una vivienda en Tarragona?
Depende de los requisitos. En un caso tipo (suelo de 40.000 € y más de 20 años de tenencia), la cuota íntegra es de 4.800,00 €; con la bonificación del 50 % quedan 2.400,00 €. La vivienda habitual de la causante tiene la bonificación reducida porque el suelo del caso supera el primer tramo, el de valor catastral del suelo de hasta 15.000 euros.
¿Cuándo y cómo se presenta la plusvalía en Tarragona?
Autoliquidación obligatoria (modelo del Ayuntamiento, también por la Oficina Virtual Tributària). Plazos: 30 días hábiles en actos intervivos; seis meses prorrogables hasta un año en actos mortis causa. Si el plazo ya ha pasado, el Ayuntamiento puede reclamar recargos e intereses, así que conviene no demorarlo.
¿Cambia la plusvalía en Tarragona el 1 de diciembre de 2026?
Si el Congreso convalida el Real Decreto-ley 29/2026, sí. La ordenanza de Tarragona remite al máximo legal vigente, así que desde el 1 de diciembre de 2026 aplicaría los nuevos máximos. Para 20 años o más de tenencia, el coeficiente pasaría de 0,40 a 0,30.
¿Cuándo no se paga la plusvalía municipal en Tarragona?
No se paga si no hay incremento de valor: si el precio de venta no supera al de compra, la operación no está sujeta (art. 104.5 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales y STC 182/2021).
Fuentes
- Ordenanza fiscal de la plusvalía municipal de Tarragona. Edición de diciembre de 2025 de las ordenanzas; las modificaciones de la ordenanza 12 entraron en vigor el 12 de mayo de 2025. Texto comprobado el 23 de octubre de 2026.
- Consulta de información impositiva municipal del Ministerio de Hacienda: tipos y coeficientes del ejercicio 2025, que usamos para contrastar la ordenanza.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, artículos 104 a 110 (hecho imponible, base imponible, coeficientes, bonificaciones y gestión).