Calculadora del ITP
en Canarias

Cómo funciona el ITP en Canarias

Canarias mantiene uno de los tipos generales más bajos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales del régimen común, el 6,5 %.

La vivienda habitual de hasta 200.000 euros tributa al tipo reducido general del 5 % (art. 31.1.a del DL 1/2009), y sobre ese 5 % los compradores de 40 años o menos aplican una bonificación del 20 % de la cuota (art. 35), que deja el tipo efectivo en el 4 %.

Familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 65 % tributan al 1 %, con la particularidad de que sus límites no son de valor del inmueble sino de renta: la suma de bases del IRPF familiar no puede exceder los 46.455 euros, ampliables por hijo o por mínimo familiar (arts. 32 y 33). La vivienda de protección oficial en primera adquisición queda al 0 % (art. 34).

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados se sitúa en el 0,75 % general —de los más bajos del país—, con el 1 % reservado a los documentos de operaciones sujetas al IGIC o al IVA y un reducido del 0,4 % para la vivienda habitual de los perfiles protegidos, también con límites de renta y no de valor (art. 37).

Ejemplo: una vivienda usada de 200.000 € en Canarias

Con un precio de 200.000 €, el tipo aplicado en Canarias es del 6,5 % (tipo único general), lo que da una cuota de ITP de 13.000 €.

Tipos reducidos en Canarias

• Joven: 4 % para vivienda habitual hasta 200.000 €.
• Familia numerosa: 1 % con condiciones autonómicas, sin límite de precio único.
• Vivienda de Protección Oficial (VPO): 0 %.
• Discapacidad: 1 %.

Las condiciones exactas (edad, renta, límites) varían por comunidad: verifícalas en la guía de Canarias antes de liquidar.

Normativa: DL 1/2009 (texto refundido tributos cedidos, BOC-j-2009-90008), arts. 31-37, con mods Ley 11/2015 y Ley 19/2019 (BOC). Para el detalle de tramos, AJD y particularidades, consulta la guía del ITP en Canarias.